珀斯南部的花园城市购物中心（Garden City Booragoon） 正式改名为Westfield Booragoon。
Westfield麾下的 森特集团（Scentre Group）从AMP Capital’s Diversified Property Fund（简称AMP）那里以5.7亿澳元购得半数股权，这是西澳最大的零售交易。
在花园城市购物中心新共有者透露新规划后，这一耗资7.5亿澳元的再开发项目的规划前景尚不明朗。
2018年，AMP获得扩建批文，约5万平方米，投资7.5亿澳元 。这次洽谈合资时，AMP已和Scentre Group的承建商签署了建筑合同，但暂不投建。
现在尚不清楚此前7.5亿澳元对更名为Westfield Booragoon购物中心的再开发规划进展如何，森特集团表示，将“立即开始一个新开发计划的前期工作，从而为共有人创造长期价值”。一位森特集团女发言人表示，她无法对新项目的价值做出评论。
森特集团还透露称，由于其珀斯投资组合方面的重大变化，以及在Booragoon地区面临的机遇，该集团将推迟原定于今年年底Innaloo区Westfield Stirling的8.3亿澳元再开发计划。
来自房地产研究机构Y Research的行业评论员斯通（Damian Stone）表示，这些变化意味着购物中心行业之争已经结束。
2017年，Westfield曾计划耗资10亿澳元对其Innaloo、Carousel和Whitford City三所购物中心进行重新开发。“此前曾有大量关于购物中心扩建的公告，而这些扩建都原定于在2023年完工。但现在看来，未来10年里将会有更有序的扩建活动。”他说。
斯通表示，扩建活动的减慢反映出目前西澳经济和零售业状况相对疲软。
安保资本此前对花园城市购物中心的规划是增加70%的面积，从目前的7.2万平方米增加至12万平方米，再将店铺数量翻倍至370家。该扩建规划将耗时3年，包括新增一家Hoyts影院、两家百货超市以及一些大型国际零售商。
作为此次交易的一部分，城市花园管理权亦将转交给森特集团一半。
Scentre Group 总裁Peter Allen表示，“购买像城市花园这样的机遇并不多见”，“此次收购是在年初另一次收购之后，共花去21亿澳元，以寻求长线投资资本增值”。
AMP经理将这场交易称为“投资者极好的结果”。“激起了投资者对高品质购物中心的胃口，我们的战略是，引进合资者以免资产太过集中，为我们的股民提供投资多样化。” Williams说。
两家中介机构参与了此次收购：他们是世邦魏理仕（CBRE） 和高力国际（Colliers International）。
“花园城市Booragoon是全澳最具影响力的购物中心之一，其平方米销售额高居全国边远地区第五名，也是过去10年中转手的MAT最高的边远购物中心。”高力国际零售业投资的Lachlan MacGillivray说，“该中心有卓越的底子，每年约有客人9300万，人均消费68澳元（澳洲排名第三）。”
发布者：afndaily，转载请注明出处：www.afndaily.com
