澳人应对加息各有路子！有能力的人已开始提前还贷

澳洲房地产市场已变成有关两种房主的版本——一些房主正在努力偿还贷款，而其他相当大一部分房主每个月都在向贷款中投入额外资金，为进一步加息做准备。

比较网站Finder.com.au的研究显示，加快偿还房贷已成为许多澳洲人的当务之急，近三分之一澳洲人的月还款超过了最低额度。

根据Finder的调查，额外付款的房主平均每月多投入375澳元。

但许多人还在为满足标准还款而挣扎，澳储行(RBA)的数据显示，额外还款占总还款的比例正在下降。

这与Finder CST的数据一致，该数据显示，难以支付抵押贷款的房主比例在6月份再次达到峰值。

大约41%的澳洲抵押贷款持有者——相当于135万户家庭——承认他们在6月份难以偿还住房贷款。2021年9月，额外还款占所有还款价值的37%，但到2022年12月，这一比例降至16%。

Finder房屋贷款专家理惠滕（Richard Whitten）表示，那些额外还款的人把自己置于更稳保的位置。 他指出，由于复利，即使是最小的额外还款也可以为房主的抵押贷款节省数千澳元。

“在资金紧张的时候拿出更多现金，听起来可能有悖常理，但从长远来看，你所支付的任何额外还款都在将来为你省钱。”

此外，房主可以采取一些措施来降低抵押贷款成本。惠滕说，“你不可能在杂货和汽油上讨价还价，但你可能有机会在抵押贷款上获得更优惠的价格。”

“如果你还没有这样做，那就向你的贷方要求一个更好的利率。如果你认为他们不能给你一个足够好的交易，那就找一个更好的，然后更换贷款商。对冲账户和重划贷款等功能为你提供了不同的方式来减少还款，许多住房贷款都提供这些功能。”

Finder的研究发现，超过三分之一(36%)的房主已经要求或计划向银行申请更低的利率。十分之一的人要求只支付一段时间的贷款利息。

申请还款延期(9%)和申请经济困难支持(8%)也是部分澳洲人的选择。