木龙年宜买房？澳华人中介：豪宅需求创新高，大多买家来自中国

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兔年过去，龙年来到，房地产中介认为，根据中国的十二生肖，再加上最近国际需求的上升，今年是值得关注的一年。

临近农历新年之际，现金充裕的买家财力雄厚，不少人身价过亿。

据RealEstate网站报道，虽然这些超高净值人士（UHNWI）正在寻找优质房产，但即将到来的木龙年也表明，翻新房产可能是一个明智的选择。

中介Monika Tu表示，随着农历新年的临近，人们对澳洲房地产的渴望无与伦比。

“目前对豪宅的需求真的很高，可能比以往任何时候都高。我们收到了很多人的咨询，他们想在春节之前和春节期间来这里买房。”

Tu表示，目前的供需关系非常不平衡，她最近在社交媒体上发布了一则豪宅征集贴。该帖子称，Tu有15名符合条件的买家，他们正在寻找价格在800万至4500万澳元之间的房子。

但这个门槛现在正在迅速提高。

她补充说道，“自从上周那个帖子发布后，我就接到了一个买家的询价，一个买家想花6500万澳元买房子，现在有两个买家，都身家上亿。”

由于当地人和新移民的财富积累，澳洲超高净值人群的数量将在不久的将来大幅增长。超高净值人群指的是净财富超过3000万美元（4500万澳元）的人。

Knight Frank的《2023年财富报告》指出，到2027年，澳洲的超高净值人士人数将从2022年的17456人增至24589人，在5年内增长40.9%。

Tu表示，虽然并非所有的买家都是中国人，但大多数买家来自中国大陆，还有一些来自越南或新加坡。然而，根据外国投资审查委员会（FIRB）的要求，所有人都有临时或永久居留权。

（图片来源：RealEstate）

“他们必须具备的一个条件是持有合适的签证。他们必须是居民。如果不是，就不能购买。许多人是澳洲的永久居民签证持有人，但他们并不总是住在这里。现在他们决定搬到澳洲，因为在中国他们的机会更少了。”

她说补充说，大多数人都要求在悉尼东区以及下北岸和上北岸买房。

“需求主要是在有码头的海滨，但如果我们找不到，那么他们肯定想要有水景或大片土地。我还注意到一种变化正在发生，尤其是在新一代亚洲买家身上。他们现在要求购买悉尼以外的海岸线房产和乡村房产，这是新现象。”

Tu说，她看到很多来自东南亚的海外买家涌入悉尼买房。

“10个咨询中有3个来自阿德莱德或布里斯班。这些人在澳洲其他地区获得了永久居留权，与新州相比，这些地区更容易获得永久居留权。”

（图片来源：RealEstate）

木龙年从2月10日开始，人们认为木龙年能够促进成长、进步和富足。在中国文化中，龙与成功、智慧和荣誉有关。

据《南华早报》报道，2024年农历新年将是为“具有长远潜力的新事物奠定坚实基础”的良机。

“仔细想想，木象征着什么？就是建设。龙年意味着这一年可能成就你，也可能毁掉你。今年非常适合购买可以增值的东西，无论是翻新还是建造。所以，谁想看看自己破旧的房子，就给我打电话吧！”

根据中国占星术，十二生肖的动物都与一种元素有关——金、木、水、火、土。虽然每种动物每12年出现一次，但其所属元素会发生变化。上一个木龙年是在 60 年前的1964年。

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