房贷收入比不得超过6，买家直言买不起！

受信贷紧缩、标准收严影响，未来贷款购房者所能买到的房子价格可能不得超过家庭年收入的6倍。换言之，尽管房价下跌，但是居民的支付能力依旧是个问题。

 

阿德莱德银行联合澳大利亚住房协会（REIA）发布的“住房负担能力报告”显示，全澳范围内，今年第三季度，房贷月供占收入的比例下滑了0.8%。就各州/领地而言，除维州和塔斯马尼亚外，其他所有州和领地的住房可负担性均出现改善。

 

房价虽然在下跌，但是想要以此来判定哪些地产哪些房产处于可负担能力范围内依旧是一件困难的事情。根据投行瑞银（UBS）的分析，对于绝大部分入门级房产而言，房贷收入比不得超过6可能成为抑制投资者入场的一大门槛。

 

以一个年收入80,000澳元的家庭为例，满足负责任信贷的贷款授信额度最高为480,000澳元。因此，如果按照买家首付10%的比例计算，新房全款价格也不过530,000澳元。相比之下，目前悉尼和墨尔本的住房中位价却分别为821,438澳元和656,163澳元。