悉尼人年轻、多元还更有钱！这个区的收入水平令全澳艳羡

悉尼就是跟别人不一样！上周公布的全澳人口普查结果显示，该市比整个澳洲更年轻、更有宗教信仰、文化更多元化、收入也更高——悉尼的家庭年收入中位数比全澳数据高出1.3万澳元。

但在收入和住房方面，该市也有一个地区与澳洲其他地区惊人地相似：西悉尼。

位于西悉尼中心的Blacktown的家庭收入中位数为每周2252澳元，仅比全澳数字2120澳元高一点。外西区和Blue Mountains、外西南区和Parramatta的家庭收入也接近全澳水平。

西悉尼的住房特点大致符合澳洲标准。全澳有72%以上的人口居住在独立屋中；西悉尼大部分地区的比例约为80%。

真正的例外是悉尼内城，该地区包括从机场到Strathfield，然后向东北延伸到Palm Beach的弧线以东的郊区。

该地区的家庭年收入中位数达到16.1万澳元，比悉尼其他地区高出4.3万澳元，比全澳数字高出5.1万澳元。

在Castle Cove-Northbridge和Greenwich-Riverview，家庭收入中位数达到每年24.1万澳元（请记住，这是中位数，表示有一半居民的家庭收入高于这个数字）。Balgowlah-Clontarf-Seaforth、Hunters Hill-Woolwich和Bellevue Hill等郊区也不落后。

悉尼内城令人眼花缭乱的高房价意味着当地借款人的房贷规模要比其他地方大得多。该地区的房贷月供中位数近3000澳元，比典型的澳洲借款人多出1100澳元。在Hunters Hill-Woolwich和Castle Cove-Northbridge，月供中位数达到4333澳元，即每年5.2万澳元。

西悉尼大学（Western Sydney University）经济地理学教授奥尼尔（Phillip O‘Neill）说，悉尼市中心得益于金融、专业服务和IT等高薪知识产业工作的“大规模”集中。自20世纪80年代澳洲经济放松管制以来，这些行业在悉尼港附近的就业中心蓬勃发展。

奥尼尔说：“它一直是全球伟大的财富成功故事之一。把世界上任何一个城市和悉尼东区放在一起，都会显得有点寒酸。”

咨询公司SGS Economics and Planning的城市规划专家霍罗伟（Alison Holloway）说，悉尼内城的经济已经与世界经济高度融合。她说：“这些社区有机会获得与全球接轨的工作，并获得更高的工资。”

但奥尼尔警告说，高薪工作高度集中在一个地区是全市不平等的根源，因为该市其他地区的居民被迫长途跋涉才能获得这些工作。

悉尼市内的住房特点也很突出。悉尼市内一半以上的住房现在是公寓或单元房，而大悉尼地区只有31%，全澳则为14%。

在被称为市区和内南区的统计区，即从CBD向南延伸到Alexandria和Mascot，70%的住宅现在是公寓和单元房。在东郊，这一比例已达到58%，而在悉尼North Shore，这一比例为46%。

很多高密度住房都是租户在住——在悉尼内城居住的人中有41%是租户，远远高于全澳31%的比例。

悉尼还引领着高层住宅的发展。人口普查显示，该市目前有24.7万人居住在9层或以上的建筑中，近一半澳洲人居住在这种建筑类型中。仅悉尼市府辖区就有近7万名高层建筑居民。

而且，高密度住宅正在向西蔓延。人口普查显示，在内西南统计区，公寓和单元房现在占到了三分之一以上，该统计区包括Punchbowl、Bankstown和Hurstville。在悉尼CBD以西约16公里的Rhodes，95%的人口居住在公寓或单元房内。

大悉尼地区的中位年龄为37岁，比全澳少一岁。在海外出生的城市居民比例已达到39%，比2016年高出2%。悉尼人也比其他澳洲同胞更虔诚。在去年8月的人口普查之夜，该市只有30.3%的人称自己没有宗教信仰，而全澳比例为38.4%。在霍巴特，这一比例近为50%。

但人口普查也引起了人们对整个悉尼巨大收入差异的关注。东郊家庭收入中位数（17.7万澳元）比西南统计区（9.6万澳元）多出整整8.1万澳元，后者包括Liverpool、Fairfield和Bringelly。

郊区一级的比较更为明显。在Hunters Hill-Woolwich，家庭年收入中位数为23.9万澳元，而在西南方向25公里的Cabramatta-Lansvale，这一数字为6.8万澳元。

悉尼大多数收入最低的郊区都离主要就业中心有一段距离。这限制了当地居民的就业机会。