悉尼东部住房开发过度引担忧 交通学校等基础设施压力巨大

悉尼东部可能很快就会因开发过度而不堪重负，Woollahra议员担心，住房开发如此迅猛，2036年政府住房目标可能会超200%。

独立议员路易斯·埃尔辛（Luise Elsing）表示，她担心开发过快可能会对社区基础设施带来巨大压力，如主要道路、公共汽车和火车等。 她说：“我们的地区无法承受那种水平的新住房开发。一旦过度开发，社区将承受交通拥堵，没有足够的学校供学生上学。”

Woollahra的住房目标比悉尼许多其他地方都要低。

新州规划厅预测，从2022年到2025-26年，悉尼将新建15.15万套住房，以应对城市人口增长。

The Hills Shire, Sutherland Shire和Woollahra的住房目标预计将超过他们的五年目标。

Woollahra达到了州政府制定的2016-2021年的住房目标，数据显示，该地区还将超过2021-26年500套住房的目标140套。

在最近的一次议会会议上，议员Elsing, Lucinda Regan和Merrill Witt指出，未来十年，如果没有基础设施的前瞻性规划支持，新住房的数量很可能会超过目标。

Woollahra的一名女发言人表示，议员们的声明并没有反映议会的立场或议会工作人员的建议。

然而，Woollahra去年5月确认，他们已要求新州政府撤回其2026年的住宅目标，因为Woollahra已经大大超过了之前的目标，并且没有为适应这一增长而拟议的基础设施升级。

由于靠近City、公共交通方便，遗产保护不多，Woollahra LGA, Edgecliff和Double Bay等地成为了最大的开发目标。 居民团体对过去一年的快速发展表示担忧。

Double Bay居民协会主席Anthony Tregoning说：“在市议会的鼓励下，Double Bay已成为房地产开发商的‘蜜罐’。新住宅的疯狂开发步伐丝毫没有减弱的迹象。”

今年，Double Bay约有15宗大型住宅或商业建筑的开发申请获得批准，至少还有6宗正在审批过程中。

埃尔辛表示，问题的关键是州政府缺乏基础设施规划来管理额外的住房开发。这就是我们出现交通问题、拥堵、停车以及所有居民感到不安的事情的原因之一。

城市特别工作组的首席执行官汤姆·福里斯特（Tom Forrest）表示，Woollahra LGA的目标设定得非常低。

汤姆说：“当地的抵制是婴儿潮一代中最富有的人利用计划制度故意将新进入他们社区的人排除在外的一个例子。”

不过他也表示，超额完成最低住房目标的地方应该得到奖励，为当地和社区基础设施建设提供额外的资金。

规划和环境厅的一位发言人表示，Woollahra最近收到了用于社区基础设施的资金， 475万澳元用于增强和振兴Woollahra标志性空间项目，以及一笔逾60万澳元的资金用于改善公园和绿地的三个基础设施项目。

他说：“我们将继续与Woollahra合作，帮助其满足社区人口日益增长的需求。