商场业主 Region Group 的估值下降 4.4 个百分点

小型购物中心业主 Region Group（以前称为 SCA Property Group）在加权平均市值率（类似于投资收益率）扩大 42 个基点后，在 2023 财年将其 44 亿澳元投资组合的价值减记了 4.4%，即 2.64 亿澳元至 5.85%。

这导致法定税后净亏损为 1.236 亿澳元，比 2022 财年下降 125.4%。

由于租金增长部分抵消了债务成本上升的影响，该信托公司将分配预期下调了 10%，降至 13.7 澳分。该信托公司在 2023 财年的派息率为 15.2澳分，与预期一致。

该地区的营业收入或运营资金 (FFO) 持平于 1.925 亿澳元，而调整后的 FFO（包括资本支出和租赁激励措施的影响）增长了 2.6%，达到 1.739 亿澳元，而可比净营业收入增长了 4.3%。 。

这被加权平均债务成本增加的利息支出所抵消，截至 6 月 30 日的一年中，加权平均债务成本从 2.5% 增至 3.4%。

2023 财年，其所有主要租户群体的表现均有所改善，其中超市是其社区和次区域购物中心的支柱，销售额增长了 3.4%。

结果，59家超市租户支付了630万澳元的周转租金，增加了16家超市。

2024 财年的盈利指导是每股证券的 FFO 为 15.6 澳分，每股证券的 AFFO 为 13.7 澳分，相当于相同金额的分配。