贷款折扣的爆发给各大银行带来了新的竞争压力，在房贷大战停火数月之后，这对银行的盈利能力构成了新的威胁。
《澳洲金融评论报》（AFR）获得的定价文件显示，尽管四大银行的老板——尤其是联邦银行（CBA）的康明（Matt Comyn）——发誓会更理性地定价，以保护日益萎缩的利润率，但线下折扣还是卷土重来。定价文件代表的是客户向经纪人提供的报价。
AFR看到的定价文件显示，CBA在把市场份额拱手让给竞争对手数月后，定价更加激进，目前该行在所有抵押贷款中的份额只剩下25%左右。
2月底，CBA提出将一位借款人的利率从8.8%的参考利率降至5.84%。该折扣适用于价值127万澳元、贷款房价比为70%的抵押贷款。
澳洲国民银行（NAB）也批准了一项高达278个基点的折扣，适用于贷款房价比为80%的76万澳元抵押贷款。市场消息称，西太银行（Westpac）提供的利率低至5.89%。
文件显示，澳盛银行（ANZ）以5.94%的利率接受了一笔56.5万澳元的贷款，比参考利率优惠了275个基点。
数字抵押贷款经纪公司Finspo的联合创始人、NAB前消费贷款主管吉尔菲兰（Angus Gilfillan）表示，信贷增长放缓促使贷款机构更加努力地争夺数量更少的贷款。
澳洲统计局（ABS）最新数据显示，1月份新房贷款月环比意外下降了3.9%，这让预测信贷增长将回升的经济学家们感到非常困惑。
目前，购买二手房被认为比在同等面积的土地上新建住房更划算，这种情况非常罕见。住房行业协会（HIA）首席经济学家里尔登（Tim Reardon）说，在过去三年里，建材价格上涨了30%以上，而土地成本的涨幅更大。
土地和建筑成本加剧了住房供不应求的状况，而去年的净移民人数超过了50万，这进一步加大了房价上涨的压力。
独立研究中心（Centre for Independent Studies）首席经济学家图利普（Peter Tulip）说，新建住房和二手房属于近似替代品。图利普博士说：“如果一个比另一个便宜，那么所有的需求都会流向那里并抬高价格。最大的成本是土地，事后看来，开发商为此付出了过高的代价。”
Jarden经济学家卡乔（Carlos Cacho）表示，对澳洲央行会在近期出台宽松政策的预期提振了消费者的购房情绪，拍卖量（同比增长30%以上）表明住房成交量和信贷增长都在增加。“我们预计房价的持续上涨（2024年上涨5%）将使新贷款进一步增加。”
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