1月30日，新上任的州长Gladys Berejiklian与副州长John Barilaro分别代表自由党和国家党正式宣布了新一届内阁的人员。正所谓“一朝天子一朝臣”，每一任州长上任时都是一次内阁大换血。随着新内阁的浮出，几位资深部长Adrian Piccoli, Jillian Skinner, Duncan Gay, John Ajaka 都将不同程度地退出政治舞台，前土著事务部长Leslie Williams还被降了职。纸牌屋下，我们来看看州府的人事变动对房地产行业有怎样的影响和启示。
原物业部长晋升为财长
上周我们在《始于政事，忠于房市》一文中已经提到，原新州金融、物业和服务部长、80后青年才俊Dominic Perrottet已经在新任州长确定的时候被选为自由党副手，且荣升新州财政部长。
这一晋升是耐人寻味的。众所周知，在自由党和国家党的联盟执政党政府中，州长一定从自由党中产生，副州长的位置必须由国家党领袖担任。因此，自由党内，财长是仅次于州长最重要的角色，而且在新州政府，财长的地位几乎等同于副州长。以往的财长，通常是由原交通部长升任的。而这一次晋升为财长的，是一个主管房地产业的部长，这当然与Dominic Perrottet本人的才干和党内的地位密不可分；而从时势造英雄的格局来看，这与房地产物业行业已经成为当下最重要的新州经济引擎的事实密不可分。
在Dominic Perrottet任物业部长期间，为基础建设和地产开发做了不少大动作的铺垫。比如，他主张政府以高额补助业主征用私人宅地用于基建项目，主持了1500万澳元将The Rocks岩石区改造为创意街区等等。
原公平交易部长任职金融、服务和物业部长
新内阁中，继任金融、服务和物业部长的，是《澳房汇》的老友、因为酷似Tom Cruise而被称作“汤哥”的前创新和优化规制部长Victor Dominello。我们的忠实读者不会陌生，汤哥在自从2015年担任创新与优化规制部长以来，主管新州公平交易部门，大刀阔斧地实现了多项改革；立法惩治中介惯用的诱饵定价行为、立法修改《1919年不动产法案》，正式加强了对预售房楼惩治无良开发商滥用“落日条款”坑害购房者的行为；立法修改《分契业权管理法》和《分契业权发展法》，90余项改革涵盖了物业销售、翻新改建、代理投票权、建筑缺陷和停车等问题；对《2014年物业、股票和商业中介条例》进行修正，帮助购房者降低重复的房屋检视报告引起的高昂成本；并从地产中介资格证的培训和审批上“开刀”，提高地产从业人员的资质门槛。同时，作为创新部长，Victor Dominello将大数据和网络化应用在了工商部门，租房押金网上交的Rental Bonds Online项目、利用房屋水电消耗数据打击非法群租房、利用大数据减少错误防火警报，也都是汤哥为地产物业行业的卓越贡献。
值得一提的是，Victor Dominello在担任创新与优化规制部长时，就与时任金融、物业和服务部长的Dominic Perrottet强力合作，共同推广新州政府服务窗口单位Service NSW站点的电子化和网络化。
在宣誓就任金融、服务和物业部长后，相信Victor Dominello会秉承地产行业改革的决心，也会进一步将物业和金融服务的网络化和数据化，适应21世纪大都市生活方式。
“西联公路部长”成为新增职位
原贸易、旅游和重大活动部长兼体育部长Stuart Ayres一直都是新州政府的一颗明星，80后的Stuart Ayres年轻有为，加之“贸易、旅游、重大活动、体育”的组合全都是“脸面型”的事务。在过去这几年，新州贸易稳居全澳第一、年旅游人次屡破新高、大型体育赛事和文艺首演都落户新州，都是Stuart Ayres的可喜政绩，许多华人移民也正是因为新州的商贸活跃度和丰富多彩的生活而选择定居悉尼。
新内阁中，Stuart Ayres任西悉尼部长、西联公路部长、体育部长，不得不佩服州长Glayds Berejiklian的思虑周全。在上届内阁，前州长Mike Baird本人就兼任西悉尼部长，说明了州政府对西悉尼地区的重视，然而，相比之下，出生并成长在西悉尼地区、至今代表西悉尼Penrith选区的Stuart Ayres是最适合作西悉尼部长的不二人选。笔者曾受邀参与过Stuart Ayres在Penrith的多个活动，深深体会到Stuart Ayres在西悉尼强大的群众基础和特有的游戏规则。另外，Stuart Ayres的体育背景让他稳坐三届体育部长，毫无意外。
在此，最值得一说的，就是耐人寻味的“西联公路部长”，这条饱受争议的WestConnex公路，早在Glayds Berejiklian任交通部长时就已提上日程，也终于在上届政府的力挺下得以开工。耗资近200亿澳元、全长33公里的西联公路在建成后将会是大悉尼地区扩张和规划的新命脉。如今Gladys Berejiklian做了州长，为这条公路专门设置一个部长职位，不难看出新州政府对这条公路的期望、信心和势在必行。
从Stuart Ayres的新职位，我们可以看出哪些风向？第一，西部大开发仍在继续，广阔的西悉尼地价房价潜力无限；第二，西联公路沿线将越来越炙手可热，房价增长指日可待。
规划部长换了人
前规划部长Rob Stokes在规划方面有着过人的履历，前州长Mike Baird也曾说过，Rob Stokes是新州“史上最佳”规划部长。Rob Stokes的理念是，为未来规划，为新州2036年近千万的未来总人口进行规划。他鼓励开发申请、引动开发热潮、鼓励中等密度住宅；他大力开发悉尼的西部和西南部，鼓励基建、成立大悉尼委员会，都是让人拍案叫绝的理念，如此格局高远，不愧是牛津大学毕业的高材生。同时Rob Stokes发表过数十篇环境城市规划的行业论文，也让他麦考瑞大学环境规划和法学博士这一学位实至名归。
这一届内阁中，Rob Stokes的职位被调动成了教育部长。讲真，对“革命尚未成功，同志仍需努力”的大悉尼城市规划，Rob Stokes的调任确实可惜。
新任规划部长是新州政府资深部长Anthony Roberts。Antony曾任公平交易部长和能源部长，作为《澳房汇》出版人James Tong的老朋友，相信未来我们会与新州的城市规划有更多的互动，为广大读者呈现更鞭辟入里的好文章。
农业部长兼任贸易部长
除此之外，我们来聊两句农业。新州上议员Niall Blair除了保留之前的第一产业部长的职位之外，还增添了“贸易与工业部长”一职，农业部长兼任贸易部长，也是新州历史上鲜见的。这也足以说明，农业强则澳洲强！新州的农产品是时候大踏步地走向国际了。
发布者：，转载请注明出处：www.afndaily.com
