Zagame 家族已将墨尔本 CBD 最知名的酒吧之一 The Garden State Hotel 以 3500 万澳元出售给澳交所上市的基金管理公司 Charter Hall，后者是澳大利亚最大的酒店经营者之一。
这座位于 Flinders Lane 的多层建筑主要提供由 Australian Venue Co (AVC) 经营的酒吧、地下层名为 Rose Garden 的鸡尾酒吧，以及后面的 Tippy Tay 意大利餐厅（该餐厅于 2021 年开业）。
据行业消息来源透露，墨尔本 CBD 的 Garden State Hotel 售价约为 3500 万澳元。
Zagame 家族以相当于 4% 投资收益率的价格出售了 Flinders Lane 大楼的永久产权。
这个受欢迎的场所将被添加到 Charter Hall 不断扩大的 40 亿澳元酒店投资组合中。
“这延续了我们与 AVC 在今年早些时候 13 亿澳元 HPI REIT 私有化后的牢固关系，” 一位发言人告诉《澳大利亚金融评论》。
“Charter Hall 拥有的其他租给 AVC 的标志性酒吧包括布里斯班的 Regatta，我们的标志性酒店资产组合还包括墨尔本的 Young & Jacksons，租给我们最大的酒店租户 Endeavour。”
物业记录显示，Zagame 家族于 2007 年购买了 Garden State Hotel 的永久产权。
这笔交易是维多利亚州今年迄今为止最大的酒吧交易，其次是南墨尔本的 Bells Hotel 以约 2000 万澳元的价格出售。在 2025 年全国范围内的酒店市场蓬勃发展，机构投资者大量涌入该行业。
Zagame 家族自 1971 年 Victor Zagame 收购北科特（墨尔本内北区）的 Albion Charles Hotel 以及查斯顿的 Matthew Flinders Hotel、霍桑的 Riversdale Hotel 和墨尔本机场的 Skyways International（直到 1998 年）以来，一直涉足酒店业。
2018 年，该家族将六家酒店的投资组合（五家在维多利亚州，一家在瓦努阿图的 Grand Hotel & Casino 度假村）挂牌出售，要价约 3 亿澳元。
同年，Francis Venues 以总计 1 亿澳元的价格抢购了 Zagame 家族持有的四个租赁权。
JLL 的 Josh Rutman、Will Connolly 和 Ben McDonald 与 McVay Real Estate 的 Sam McVay 和 Dan McVay 共同管理了这次销售活动。
“像 101 Flinders Lane 这样的物业一直并将继续吸引大量本地和离岸资本的关注，这次交易进一步证明了 2025 年整个墨尔本 CBD 市场展现出的新信心，”Rutman 说。
McVay Real Estate 的 Sam McVay 表示，Garden State Hotel 吸引了强大的国内和国际兴趣。
“这个机会为任何寻求在墨尔本酒店业和该市最繁忙的餐饮和夜生活区域之一站稳脚跟的投资者提供了良好的平台，” 他说。
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