Woolworths入驻也难敌新冠冲击，购物中心疫情前后估值相差近20%

澳大利亚上市地产投资集团APN Property Group（以下简称：APN）已经为墨尔本北部的Coburg Hill购物中心找到了买家。虽然这处购物中心有Woolworths这样的大超市入驻，但是市场行情仍远低于疫情前的水平。

据了解，Coburg Hill购物中心位于伊丽莎白大街153-157号，建面4419平方米，于2月下旬（即世卫组织宣布新冠病毒为全球大流行之前）挂牌出售。当时的市场指导价大约为2500万澳元。

交易代理商世邦魏理仕（CBRE）表示，悉尼的一名私人投资者联合海外合作伙伴同意以2130万澳币的价格买下了这处购物中心，投资收益率为6%。

2015年2月，APN于新落成的Coburg Hill购物中心支付了1890万澳元，2019年12月的账面价值为2050万澳元。

Coburg Hill购物中心距离墨尔本的中央商务区约10公里，年租金净收入为140万澳元。Woolworths为该中心的主力租户，占比59％。其他租户还包括咖啡连锁店Degani、药房连锁Regency Pharmacy和健身房Jetts Fitness。