据澳大利亚审慎监管局（APRA）最新数据显示，这家大型银行在 2025 年 11 月的自住型房贷月度增长额位居全行业首位。

APRA 发布的新统计数据证实，2025 年澳大利亚家庭房贷规模大幅增长。2025 年 11 月银行业月度数据显示，当月投资者房贷与自住型房贷均实现强劲增长。

总体而言，澳大利亚联邦银行（Commonwealth Bank of Australia, CBA）与麦格理银行（Macquarie Bank Limited, Macquarie）在 2025 年 11 月巩固了其作为住房信贷增长主要引擎的地位，而大型银行西太平洋银行（Westpac Banking Corporation, Westpac）则在自住型房贷领域实现显著复苏。

根据 APRA 1 月 2 日（周五）发布的《授权存款机构月度统计报告》（Authorised Deposit-taking Institution Statistics），Westpac 以单月 26 亿澳元的自住型房贷新增规模，成为当月该领域的增长冠军。

凭借这一表现，Westpac 超越了当月自住型房贷增长 23.2 亿澳元的 CBA，以及以 22.7 亿澳元月度增长位居第三的澳大利亚国民银行（National Australia Bank, NAB）。

Westpac 11 月自住型房贷的激增，可能得益于其更新后的定价策略以及对优质借款人的留存发力。11 月，该行的线上房贷利率在大型银行中处于最低水平之一 —— 其纯线上产品 Flexi First Option 房贷的主推利率（目前仍有效）为 5.24%（对比利率 5.24%）。

不过，与多数大型银行一样，Westpac 正日益通过自有渠道和线上渠道推动房贷增长。

投资者房贷增长迅猛

APRA 数据还证实，11 月各银行的投资者房贷增长迅速，反映出这一广泛趋势。

在截至 2025 年 11 月的一年内，CBA 与 Macquarie 是仅有的两家投资者房贷实现 “数十亿美元级两位数增长” 的贷款机构。CBA 以 183 亿澳元的增长额领跑，Macquarie 以 127.8 亿澳元紧随其后。其余大型银行与二者的差距显著：Westpac 全年投资者房贷增长 64 亿澳元，澳大利亚新西兰银行集团（ANZ）和 NAB 分别增长 45.1 亿澳元和 41.2 亿澳元。

月度数据也印证了这一趋势。2025 年 10 月至 11 月期间，CBA 新增投资者房贷 22.9 亿澳元，Macquarie 新增 16.3 亿澳元。

在四大行与 Macquarie 之外，荷兰国际集团澳大利亚分行（ING Bank (Australia)）是投资者房贷领域表现最佳的其他机构，11 月新增房贷 3.78 亿澳元。

总体来看，在截至 2025 年 11 月的 12 个月内，CBA 巩固了其澳大利亚最大贷款机构的地位，房贷总增长额达 373.8 亿澳元。这一增长在自住型房贷与投资者房贷之间几乎平分秋色，反映出该行在竞争激烈的再融资环境中，凭借广泛的市场吸引力和积极的客户留存策略取得了显著成效。

11 月，Macquarie Bank（有望很快被归类为大型银行）的增长势头持续攀升 —— 在截至 2025 年 11 月的一年内，其房贷总规模新增 310.3 亿澳元。

Macquarie 在自住型房贷领域的表现尤为突出，贡献了 182.5 亿澳元的增长，几乎与 CBA 同期 191 亿澳元的自住型房贷增长额持平。

值得注意的是，尽管 Macquarie 的房贷基数远低于四大行（其约 1610 亿澳元的房贷规模仅为最接近的四大行 ANZ 的一半左右），但其年度增长额已显著高于 Westpac（188.9 亿澳元）、NAB（176.7 亿澳元）和 ANZ（143 亿澳元）。

除大型银行外，多家非主要贷款机构在 11 月也实现了显著增长。

澳大利亚银行（Bank Australia）是过去 12 个月的亮眼表现者：2024 年 11 月其住房信贷总规模为 87.9 亿澳元，到 2025 年 11 月已增至 159.9 亿澳元，全年增长 72 亿澳元。不过，这一增长主要由收购活动推动（例如与 Qudos Bank 的合并）。

ING Australia 则继续保持其日益强劲的竞争力，全年房贷总增长 82.7 亿澳元，其中自住型房贷增长 41.9 亿澳元，投资者房贷增长 40.8 亿澳元，两者占比相对均衡。该行仍稳居澳大利亚第六大房贷银行的宝座。