由前麦格理银行家Mike Dorrell创立的美国公司，已拿下昆士兰州养老社区开发商及运营商Aura 50% 的股份。
继Aveo、RetireAustralia、Serenitas之后，如今轮到Aura。澳大利亚炙手可热的养老生活板块，再迎一家实力雄厚的全球投资巨头。
《Street Talk》获悉，由前Macquarie（麦格理）银行家Mike Dorrell创立的华尔街基建投资公司Stonepeak，已收购昆士兰州养老社区开发商及运营商Aura 50% 股权。
Stonepeak高级董事总经理Darren Keogh牵头本次交易。
本次交易后，Stonepeak将与原股东共同运营管理800 套单元，资产涵盖昆士兰州东南部6 个养老社区。成立 9 年的Aura另有 6 个社区即将落地，超过 10 个项目处于早期开发阶段。
Stonepeak本次投资，叠加澳大利亚本土资深银行提供的开发授信，将合计投入10 亿澳元资金支持Aura扩张。
交易历经Stonepeak与Aura创始人Tim Russell、Mark Taylor及首席执行官Sean Graham为期三个月的双边谈判，双方均未聘请财务顾问。
Russell同时也是RetireAustralia创始人，该公司现为澳大利亚最大养老运营商之一，拥有 29 个社区、超 4300 套单元，并于 2014 年出售给NZ Super与Infratil。
Stonepeak多年来一直积极布局养老板块。2024 年，由高级董事总经理Darren Keogh带领的团队，以20 亿新西兰元将养老社区运营商Arvida（35 个社区）私有化。
Stonepeak还通过旗下投资组合公司AGP入股Freedom Villages，并参与Estia Health的夹层债务投资。
这并非Aura首次参与资本运作。2023 年，本报曾报道地产集团JLL Advisory向养老金及其他机构投资者推介Aura的部分股权（大概率为控股权），旨在为公司实现2000 套单元的目标融资。
Aura Australia最初由前RetireAustralia管理团队与现已结业的Blue Sky Alternative Investments合资成立。
双方首个项目为布里斯班西南郊区Corinda耗资1.3 亿澳元的高层养老社区，此后陆续开发North Kirra 的 The Pavilion、Indooroopilly 的 Somerset等项目。Blue Sky于 2018 年退出投资。
澳大利亚养老行业交易持续火爆，投资者纷纷抢占婴儿潮一代富裕人群的市场机遇。
过去三年：
- Scape以38.5 亿澳元收购Brookfield旗下养老运营商Aveo
- Pacific Equity Partners以约10 亿澳元收购生活社区运营商Serenitas
- 昆士兰开发商GemLife上市，市值15.8 亿澳元
- RetireAustralia于去年再度易主，以8.45 亿澳元出售给Invesco Real Estate
仍在出售中的标的包括：
纽约投资公司Cerberus Capital旗下住宅提供商Lincoln Place已启动10 亿澳元出售程序，快速增长的养老平台Reside Communities也在挂牌出售。
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