由已故亿万富翁朗・沃克创立的全球房地产帝国 —— 沃克集团（Walker Group），在经历巨额资产减记后逐步复苏。受开发业务销售额增长的抵消作用，该集团录得 560 万澳元的小幅亏损。
该集团旗下商业地产组合规模达 66 亿澳元，涵盖墨尔本柯林斯街、悉尼西部帕拉马塔的主要写字楼，以及近期在阿德莱德竣工的节庆大厦（Festival Tower）。
沃克集团位于阿德莱德的里弗利庄园（Riverlea）住宅项目，建成后可提供多达 1.2 万套住房。
其大型住宅项目包括：位于阿德莱德西北增长走廊、价值 30 亿澳元的里弗利庄园住宅项目，昆士兰州马鲁奇多雷的公寓楼项目，以及马来西亚一处规划建设 5 万套住房的大型项目。此外，还有沃克集团在斐济私人岛屿上开发的科科莫豪华度假村（Kokomo resort）。
但过去两年，房地产市场下行的波动也对公司账目造成影响 —— 集团对投资组合进行了重估，导致去年录得近 15 年来首次净亏损，金额达 4.55 亿澳元。
不过，公司已基本渡过难关。今年资产减记额仅为 5100 万澳元，远低于上年的 6.82 亿澳元。
与此同时，其核心业务（住宅房地产销售及商业地产租金收取）表现更为强劲。2025 财年，受房地产开发销售额和租金收入双双增长的推动，集团总营收从 6.33 亿澳元增至近 6.68 亿澳元。
“开发业务收入持续稳健，住宅销售额达 2.44 亿澳元，” 董事总经理戴维・加兰特表示。
“利润率提升使开发业务利润同比增长 3100 万澳元。澳大利亚和马来西亚的住宅开发项目均取得强劲业绩，六个项目共售出 1068 套住房。”
集团创始人朗・沃克于去年 1 月去世。
公司备案文件显示，沃克集团控股公司的直接股权由其妻子休以及子女布莱克、查德和乔治亚共同持有，合计持股 75%。沃克集团资深高管布鲁斯・汉考克斯和马克・威尔金森作为非受益董事，共同持有剩余 25% 股权。
最终受益权归属沃克家族信托基金，休以及与三个子女家庭相关的三个全权信托基金，各持有该信托基金四分之一的受益权。
在马来西亚柔佛州新山的瑟尼邦湾（Senibong Cove）项目（与新加坡隔海相望），市场对多样化住房的需求不断上升，促使沃克集团提高其 800 公顷土地储备的开发密度。由此，该项目的规划住房数量增至约 5 万套，最终估值达 120 亿澳元。
加兰特表示，澳大利亚市场也出现了类似的需求转变。沃克集团的住宅项目中开始纳入联排别墅、排屋和公寓产品。同时，公司正在加速采用模块化住房建造方式，将从工厂生产到现场组装的周期缩短至 12 周。
“为响应市场需求，我们调整了各项目的产品组合，这使得澳大利亚开发项目的规划住房数量增至 3.9 万余套，最终估值超过 410 亿澳元，” 加兰特说。
公司现金储备接近 5.4 亿澳元，较 2024 年增长 24%，为其推进开发项目扩张奠定了坚实基础。
南澳首府阿德莱德节庆大厦的竣工，进一步扩充了沃克集团的商业地产组合。该板块投资利润增长 6%，达 2.92 亿澳元。
加兰特表示，商业地产组合总面积已扩展至 52 万平方米，空置率不足 1%。
“随着市场周期性回升，我们投资组合的优质属性，继续成为支持近期长期租赁谈判和租金上涨的关键因素，” 他说。
“我们有信心，随着对高端写字楼的需求回升，我们的投资组合将逐步恢复正向重估。”
沃克集团的公司备案文件显示，2025 财年归属于公司所有者的总体亏损为 5160 万澳元，上年同期亏损为 5.051 亿澳元。过去两年，公司未进行任何股息分配。
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