维州租房新规下周生效！严禁收取第三方手续费，违规者最高罚$1.2万

随着维州多项租房保护新法将于下周正式实施，房东与物业经理的行为将受到更严 厉的约束。

特别是针对备受诟病的新租客申请费及第三方App的手续费，违规者最 高将面临过万澳元的巨额罚款。

从3月31日起，一系列针对租客的保护措施将全面生效，内容涵盖：

– 房产中介必须使用统一的标准申请表格；

– 严查侵犯准租客隐私，限制中介索取的个人信息范围；

– 全面禁止在租房申请和支付租金环节收取任何第三方平台费用；

– 明确何种情况构成“租金涨幅过高”的具体标准。

任何被发现违反上述保护法的企业将面临超过12,000澳元的罚款，个人违规者也将 面临2,400澳元的罚款。

新的保护措施将于下周生效。图片：NewsWire / Diego Fedele

长期以来，维州租客对支付租金时被强制要求向第三方App缴纳手续费表示强烈不 满。

尽管现行规定要求房东必须提供至少一种免费支付方式，但新法规将在此基础 上进一步强化租客权益。

维州政府表示，这轮改革旨在让租房市场变得“更加公平、高效且降低负担”。

消费者事务厅长 Nick Staikos 指出，随着越来越多的维州人选择租房，政府必须 正视这一群体的权利。

他强调，在当前生活成本危机之下，新法律将有效保护居民免受不公平、过高费用 的侵害，确保租客不再被“薅羊毛”。

维州消费者事务厅长 Nick Staikos 表示，这些措施将保护维州人免受过高费用的 困扰。图片：NewsWire / Diego Fedele

事实上，这已是维州政府密集出台的系列举措之一。

在此之前，去年11月生效的政 策已规定房东在加租前必须提前至少90天通知，并全面取缔租房竞价、废除“无理 由驱逐”条款以及设立租房最低硬件标准。

非营利倡导组织 Tenants Victoria 对此轮改革给予了高度评价，称其为维州史上 最强有力的租客保护举措。

该组织首席执行官 Jennifer Beveridge 表示，这标志着全州近200万租客的生活 将迎来重大转变，改革的核心在于承认租客在住房安全感与稳定性方面应有的基本 权利。