北领地广袤养牛场挂牌出售，Top End 市场火热

总部位于布里斯班的农业资产管理公司 AAM 已启动流程，为北领地一座广袤的养牛场引入新的资本合作伙伴，甚至完全剥离。这是一系列高调交易中最新进入 Top End 市场的房产。

虽然这座靠近西澳边境的 178,870 公顷养牛场尚未发布价格指引，但据匿名消息人士透露，仅作为房产，它可能拍出约 1 亿澳元或更高的价格。

Legune Station 拥有广泛的灌溉系统和 50,000 兆升的用水许可。

由 Garry Edwards 领导的 AAM 在肉牛、羔羊、种植、家禽和木材等农业资产领域拥有丰富经验。它运营着五只非上市基金，代表机构投资者进行投资，并管理着一项向印尼供应牲畜的业务。

Legune Station 位于 Ord River 农业区附近、Kimberley 地区东缘，八年前被一只 AAM 基金收购。它距离西澳的 Kununurra 约 90 分钟车程。

自收购以来，AAM 已在该养牛场的灌溉系统上投入巨资，该养牛场拥有 Brahman、和牛（wagyu）和杂交育种牛群，以及一个出口设施。

“过去一年，对澳洲北部大型牧业房产的兴趣有所增强，吸引了土地开发投资者，但同样重要的是，也吸引了考虑直接收购的各方和寻求接触牛肉供应链的集团，”Edwards 在一份声明中说。

“鉴于这样的市场背景，我们认为现在是调查市场对 Legune 这种质量和长期发展潜力资产需求深度的合适时机。”

AAM 正在考虑要么直接出售，要么通过纳入 Legune Station 的新投资结构进行资本重组。LAWD 的 Tim McKinnon 和 Elizabeth Doyle，以及 JLL 的 Geoff Warriner 和 Chris Holgar 正在负责这一流程。

通过接入相邻的 Spirit Hills 养牛场 106,400 公顷的部分土地，Legune potentially（可能）可以承载近 31,000 头牛甚至更多。

“我们预计这一结构化流程将吸引国内外机构投资者、企业农业集团、成熟牧业运营商、家族办公室，以及寻求大规模接触澳洲农业和牛肉供应链的战略投资者，”LAWD 的 McKinnon 说。

此次挂牌之前，北领地养牛场已发生一系列重大交易，包括去年圣诞节前，亿万富翁 Brett Blundy 和 Armstrong 家族以 3.15 亿澳元创纪录收购了 100 万公顷的 Walhallow 养牛场。

这一系列交易延续到了今年，包括 Katherine 附近的 Aroona 养牛场以 4000 多万澳元出售给一位阿根廷投资者，以及 Barkly 地区近 50 万公顷的 Murranji 养牛场以 4400 万澳元出售给著名牧场主 Viv Oldfield。

上个月有消息称，Project Ares—— 一个拟议在 Murranji 建设的离网数据中心项目，包括其自己的太阳能电池存储和燃气发电 —— 正处于规划阶段，近几个月来，服务器设施开发商对这个天然气资源丰富的地区兴趣急剧上升。