昆州38地区空置率不高于1% 远北小镇Cook空置率0%

新数据显示，昆州租房市场依旧深陷「僵局」，昆州房地产协会（REIQ）发布的9月季度报告显示，该州50个地区中，有38个地区的空置率达到或低于1%，租房市场极度紧张。

在昆州最北部的Cook地区，找出租房几乎是不可能的事，该地区空置率长期维持在惊人的0%，Charters Towers和Goondiwindi的情况也不容乐观，空置率为0.1%。

REIQ将空置率低于2.5%的市场定义为「紧张」状态，这意味着租房者的选择极为有限。

REIQ首席执行官梅科雷拉形象地比喻说，昆州的租房市场就像交通堵塞，许多人只能留在原地，因为搬家实在太难了。

对比显示，与6月季度相比，大布里斯本（0.9%）、Ipswich（0.8%）和Gold Coast（1%）的租房空置率保持稳定。不过，昆州中部部分地区的情况有所好转，Gladstone的租房空置率降至2.2%，而以矿业和农业为主的Isaac地区空置率最高，为5.5%，在全州位居首位。

另外，尽管Bundaberg（1%）、Mackay（0.9%）和Rockhampton（0.8%）的租房市场依然紧张，但这些城市的状况已略有缓解。

低空置率也持续给租金价格和可负担性带来巨大压力。在布里斯本内城区管理租房业务的房地产经纪人柯林斯表示，当前的需求「前所未有」，远远超过了供应。目前，无论在网上挂出什么样的房产，都会有五六个，有时甚至多达20个申请人，房东因此有非常大的选择空间。

Domain报告显示，时尚内城郊区New Farm租金价格过去一年飙升近20%，目前一栋房屋周租金中位数达1100澳元。

21岁的酒店业工作人员DJ Tutu幸运地以每周不到700元的价格在New Farm租到三居室、一卫浴的房子，与另外两人合租，他说分摊费用后便宜了很多，能搬到这里很幸运，这里位置好，上下班方便，他是通过合租网站找到了室友。

在北Gold Coast，Coomera的房产经纪人本森也说收到了很多年轻人为了分担租金而合租的申请，她刚挂出一套周租金700元的房子，就收到了超过70份申请。

本森称，房地产经纪人会考虑30%的「租金收入比」，以确保申请人能够负担得起租金，一些年轻人试图通过让父母做担保人来提高租房几率，但父母在法律上必须成为租约上的租户。