数字银行 UBank 推出全新抵押贷款产品，业主自住型购房者与房产投资者仅需支付 10% 首付，且无需购买贷款人抵押贷款保险（LMI）。

这款名为 “Flex and Neat” 的住房贷款产品，支持借款人选择本利偿还（P&I）方式，贷款价值比（LVR）最高可达 90%，贷款额度上限为 200 万澳元。

UBank 表示，若借款人持有约 6 万澳元存款，且薪资收入（PAYG）达到 12.5 万澳元，最高可购置价值 45 万澳元的房产。

该低首付贷款旨在为年轻购房者提供更多灵活性，帮助他们更快入市；同时也让投资者能更早入手下一处房产。

UBank 称，与传统 20% 首付的住房贷款相比，其 10% 首付产品可帮助借款人节省最高 17.5 万澳元的前期资金投入。

覆盖广泛客群，助力积累资产净值

UBank 经纪人分销主管乔治・斯尔比诺夫斯基（George Srbinovski）向《顾问报》（The Adviser）表示，这款新的低首付住房贷款将帮助澳大利亚年轻人更快进入房地产市场。

“攒够首付往往需要不少时间…… 而我们的目标是帮助澳大利亚年轻人尽快实现购房梦想，” 斯尔比诺夫斯基说。

“这款产品不仅面向首次购房者，也适用于投资者、改善型购房者，以及计划购买第二或第三套房产的人群。因此，它的客群覆盖范围相当广泛。”

UBank 住房贷款负责人雷・乔汉（Ray Jokhan）表示，10% 首付的设定将帮助客户更快积累资产净值。

“随着客户资产净值增加，贷款价值比降至 80% 以下，他们将有资格享受更优惠的利率 —— 我们也会定期与客户复核利率情况，” 乔汉说。

加码经纪人技术投入，提升贷款效率

斯尔比诺夫斯基在接受《顾问报》采访时提到，UBank 的贷款业务增长得益于对经纪人渠道及技术的大力投入。

他举例说明，公司重建了贷款提交平台，缩短了贷款申请提交时间，并实现了全流程数字化的交割流程。

“回顾 UBank 的发展历程，核心始终是提升交易处理速度，尽可能减少流程摩擦。我们对贷款运营团队进行了大量投入，确保他们能更快完成贷款审批，” 斯尔比诺夫斯基说。

尽管 UBank 的母公司澳大利亚国民银行（NAB）着重推进自有渠道贷款业务，但斯尔比诺夫斯基强调，经纪人仍是 UBank 战略的关键组成部分。

“我们已向经纪人渠道投入大量资源，以实现更快的住房贷款审批，让经纪人能够服务更多客户，并为他们提供优质的客户服务。”