破产酒店经营者乔恩・阿德吉米斯名下两处悉尼场馆挂牌出售

破产酒店经营者乔恩・阿德吉米斯（Jon Adgemis）的财产接管人已将其两处住宿场馆挂牌出售，分别是悉尼的南邦迪酒店（South Bondi Hotel）和外交官酒店（Hotel Diplomat）。今年以来，他名下已有多处原资产陆续流入市场。

这两处场馆是阿德吉米斯旗下 “公共酒店集团”（Public Hospitality）的五项资产之一。今年 9 月，贷款机构德意志银行（Deutsche Bank）已接管这些资产，其余三项包括安嫩代尔的帝国酒店（The Empire Hotel）、巴尔曼的交易所酒店（The Exchange）以及达令赫斯特的克拉里奇府（Claridge House）。位于邦迪海滩的南邦迪酒店前身为 “诺亚背包客旅馆”（Noah’s Backpackers）。

（配图说明：南邦迪酒店前身为诺亚背包客旅馆，是陷入困境的酒店经营者乔恩・阿德吉米斯曾运营的场馆之一，目前与另一处场馆一同挂牌出售。）

德意志银行已任命麦格拉思尼科尔（McGrathNicol）为这五项资产的接管人，同时聘请科尔达门萨（KordaMentha）担任公共酒店集团的自愿管理人，该集团负责运营这些场馆。

这位前毕马威（KPMG）交易撮合者已累积 18 亿澳元债务，主要源于为公共酒店集团的开发贷款提供个人担保，目前已被宣告破产。

此次最新挂牌的两处场馆，销售推广工作由 HTL 房产公司的安德鲁・乔利夫（Andrew Jolliffe）、安德鲁・杰克逊（Andrew Jackson）、山姆・汉迪（Sam Handy），以及高力国际（Colliers）的马修・梅内尔（Matthew Meynell）、卡伦・威尔士（Karen Wales）和詹姆斯・考恩（James Cowan）共同负责。

根据房地产数据分析公司 Cotality 的数据，阿德吉米斯于 2022 年以 6800 万澳元购入南邦迪酒店（前身为诺亚背包客旅馆），并以约 1650 万澳元买下外交官酒店。

南邦迪酒店曾是拥有 260 张床位的青年旅社，阿德吉米斯收购时计划将其改造为酒店。该物业占地 866 平方米，可俯瞰邦迪海滩，挂牌文件中包含将其开发为 53 间客房及多个酒吧区域的规划。

位于波茨点贝斯沃特路的外交官酒店为五层建筑，设有 51 间客房，近期刚完成翻新，一楼有望规划两个零售租位。

“邦迪坎贝尔游行大道 2-12 号的南邦迪酒店，是悉尼最著名海滩旁真正标志性的海滨物业，” 高力国际的马修・梅内尔说，“这是一块罕见的‘空白画布’，有机会将这座建筑改造为定义海滨生活的地标。”

“波茨点的外交官酒店地理位置优越，将受益于该地区强劲的人口增长和活跃的城市文化。”

这并非这位陷入困境的酒店经营者今年首次出售场馆 —— 阿德吉米斯的昔日商业帝国正逐步被拆分变卖。

今年 8 月，破产咨询机构 FTI Consulting 已将墨尔本内东区基尤的克利夫顿酒店（The Clifton Hotel）挂牌出售，市场消息称其估值约为 800 万澳元。阿德吉米斯仅在四年前进该酒店时，花费了 680 万澳元。

9 月，阿德吉米斯位于悉尼内西区厄斯金维尔的库拉琼酒店（Kurrajong Hotel）以约 2000 万澳元售出。该酒店此前经过大规模翻新，但并未重新开业。

同月，纽约贷款机构穆齐尼奇公司（Muzinich & Co）已委托 FTI Consulting 担任阿德吉米斯旗下其他悉尼场馆的接管人，包括牛津大厦（Oxford House）、诺福克酒店（The Norfolk）、斯特兰德酒店（The Strand）、达令赫斯特的交易所酒店（The Exchange）和卡梅利亚格罗夫酒店（Camelia Grove Hotel），并任命德豪（BDO）担任这些资产运营公司 “公共生活方式管理集团”（Public Lifestyle Management）的管理人。

阿德吉米斯于 2021 年创立了自己的酒店业务公共酒店集团，在其倒闭前已积累了 22 家场馆的资产组合。