Chapel Street 上两间拥有170年历史的商铺将首次出售。
历史悠久的 Prahran Mechanics’ Institute 将于下月拍卖出售其相邻的 Prahran 商铺。该学院于1856年在 Chapel Street 259-261号开业，该物业建于部分捐赠的土地上。它在此运营教育和图书馆设施近60年，之后迁至拐角处的 High Street。
Chapel Street 原 Prahran Mechanics’ Institute，259-261号。
这栋位于 Chapel Street 的366平方米建筑目前有三家租户：运动服饰零售商 DailyJocks、Connection Perfumes 和 Bennett’s Boxing Gym。在20世纪，这里曾是一家 Coles Variety Store。
Fitzroys 经纪人 Lewis Waddell 和 David Bourke，以及 Lane Commercial 的 Peter Lane 负责此次出售，预计售价约300万澳元。
“这是买家在澳大利亚最著名的高街上留下印记的千载难逢的机会，”Waddell 表示。
Chapel Street 目前热闹非凡。沿着这条路，Qualitas 和 Tim Gurner 正在进行 Jam Factory 50亿澳元的重建项目，Bill McNee 的 Vicland 计划在 Chapel Street 402-416号建造一栋12层商业大楼。
靠近学院旧址的是 Banco Group 即将完工的 Cecil Place Precinct，位于原 Union Bank of Australia 236-242号 Chapel Street。
机械学院于19世纪中叶在世界各地成立，为因费用和阶层被大学拒之门外的工人提供教育。Prahran 学院现名为 PMI Victorian History Library，位于附近的 St Edmonds Road。
Boronia Hotel
距离上次郊区啤酒屋挂牌已有一段时间，而 Boronia Hotel 的出售堪称重磅。
据报道，Zagame 家族于2021年以惊人的9900万澳元出售了该物业的永久产权和租赁权。记录显示，Boronia Hotel 的永久产权于2021年由 Yuan Fu Investment 以2400万澳元购得。
其运营商为 Francis 家族的 ELR Hotels，今年作为永久产权”持续经营”（going concern）出售，意味着房东和酒馆经营者将同时退出。
Boronia Hotel，位于 Boronia Road 与 Dorset Road 拐角处。PENNY STEPHENS 摄
以”持续经营”方式出售的博彩酒吧价格不菲。2024年，Endeavour Group 以5000万澳元收购了 Rye Hotel。
Cranbourne 的 The Settlement Hotel 由酒店经营者 Joe Scerri 收购，于2023年成交价约6000万澳元；Caroline Springs 的 West Waters Hotel 以8500万澳元出售给总部位于悉尼的 Oscars Group。
这家2730平方米的酒店位于 Boronia Road 112号、Dorset Road 拐角处一块7053平方米的巨大地块上，地处 Boronia 购物村核心地带。
据博彩数据，其80台博彩机每台平均每日投入388澳元。
JLL 的 Will Connolly 和 Cropley Commercial 的 Steve Cropley 正以”邀请制”方式开展意向征集活动，拒绝透露可能的售价。
Northcote Central
Northcote Central——这座1980年代的购物中心位于2024年《Time Out》杂志评选的”全球最酷街道”上——在上次易手时承诺的翻新从未真正实现。
如今，它再次挂牌上市，寻找能够充分利用其位置和空中开发权的开发商，打造一个潜在的混合用途零售和住宅项目。
Northcote Central，位于 High Street 与 Separation Street 拐角处。
本地房地产经纪人和开发商 Michael Bonadio 在2017年房地产市场顶峰时以3400万澳元购入——这笔交易反映了3.47%的极低收益率。
这座”丑小鸭”建筑位于 High Street 与 Separation Street 拐角处一块9210平方米的大地块上，于1989年取代了被拆除的 Carters Arms。
追溯至2020年的计划提议在购物中心上方新建六层扩建部分，并将其翻新为内北郊的专业服务枢纽。
其主力租户包括 Aldi 超市、The Reject Shop、Commonwealth Bank 分行和 Kieser 健身房。
其后方是 Northcote Plaza，一座同样保留着慵懒1990年代装饰和氛围的购物中心。其大部分商铺为分层产权，这使得多年来即使有人想进行大规模翻新也难以实现。
但2021年，开发商 Time & Place 以约6000万澳元收购了该购物中心的两家 Coles 超市和 Kmart。它已获得许可，将 Plaza 南部15000平方米重新开发为一个605套单元、四座塔楼、价值5亿澳元的项目，另加6500平方米零售空间。
这显然不会很快实现——Plaza 的大新闻是 Dimmeys 在长期关闭的 Kmart 空间开业。
负责此次推广的 Colliers 经纪人 Tim McIntosh、Robert Papaleo 和 John Marasco 拒绝透露可能的售价。
Armadale 出售
H.Co Property 将其位于时尚 High Street, Armadale 的开发用地挂牌出售。
High Street 935-951号的1373平方米物业附带许可，可在现有爱德华时代建筑上方建造六层公寓项目。
记录显示，H.Co 于2019年以1115万澳元购入这两间商铺，并开始申请办公室和健身房的许可。
Armadale High Street 935-951号。
被市议会和 Victorian Civil and Administrative Tribunal 驳回后，建筑师 Cera Stribley 重新设计了公寓方案。
该地块正对 Kings Arcade 和 Armadale 火车站，沿街往下是网红肉铺 Victor Churchill。
新成立的经纪公司 MAKER——由 George Davies、Raphael Favas 和 Anthony Kirwan 创立——拥有该房源，与其前 Cushman & Wakefield 同事 Oliver Hay、Hamish Burgess、Daniel Wolman 和 Leon Ma 联合代理。这看起来是多年来最友好的经纪人分佣合作。
他们预计这两栋空置建筑售价约1550万澳元，分别占地494平方米和740平方米。
“我们看到越来越多买家希望拥有这样一条街道上的物业所带来的安全感，而不一定非要承担开发项目。这个地块让他们两者兼得，”Hay 表示。
High Street 确实让当地人热衷于拥有这条街的一席之地。1008 High Street 的200平方米 Henne 商铺在3月经过两小时拍卖后以465万澳元成交，去年一位私人投资者以超过2500万澳元购入了1111 High Street 的一栋办公楼。
老年护理
Estia Health 在一笔场外交易中斥资950万澳元购入 Box Hill 一处公园旁的开发用地。
Villa Maria Catholic Homes 出售了 Albion Road 110号的5074平方米地块，附带100床老年护理设施许可。
CBRE 的 Sandro Peluso、Marcello Caspani-Muto、Jimmy Tat 和 Kai Wang 促成了这笔交易。
记录显示，Villa Maria Catholic Homes 于2020年以820万澳元购入该地块，卖方为 Association of the Franciscan Order of Friars Minor。
发布者：afndaily，转载请注明出处：www.afndaily.com
