新州顶尖公立学区遭购房者疯抢！中位价最高近$490万，大批买家争相涌入

名校效应持续发酵，购房者正加速涌入新州顶尖公立学校所在的城区。最新数据不仅揭示了需求飙升的热门地区，更披露了各地的房产中位价。

新数据显示，坐拥优质公立中小学的城区正成为炙手可热的房产热点，感兴趣的潜在买家人数最高达4400人。经数据分析，这些黄金地段的房产中位价从110万至280万澳元不等。

卧龙岗的Smiths Hill High School凭借亮眼的学术成绩，带动了当地购房需求的持续攀升；悉尼南部精英中学Caringbah High School在NAPLAN考试中的卓越表现，则吸引了约3400名买家的目光。

位于悉尼市中心的Conservatorium High School在去年新闻集团澳洲百强公立中学榜单中荣登榜首，吸引了超过3700名购房者希望在该区置业。Epping Public School与Neutral Bay Primary School同样因优异的学术成绩备受追捧，两地房产中位价分别高达270万与280万澳元。

在新州房价最贵的城区，顶尖公立学校包括Woollahra Public School、Lindfield East Public School、Roseville Public School、Northern Beaches Secondary College Manly Campus以及Annangrove Public School，上述地区的房产中位价从380万至490万澳元不等。

新州房地产协会（Real Estate Institute of New South Wales）首席执行官Tim McKibbin表示，优质学校是推动一些城区受追捧的核心因素，便捷的公共交通与海滩等自然资源同样不可或缺。他表示，家长们历来重视子女教育，而将孩子送入一所好学校，正是给予他们最佳发展机会的方式之一。

上述数据由Excel Academics整理，综合运用了NAPLAN成绩及部分12年级成绩，筛选出各州表现最优的公立学校，并与高购房需求的郊区进行对照分析。值得注意的是，感兴趣的买家数量会随时间有所波动。

从全国范围来看，墨尔本拥有竞争最激烈的邮编区——该市精英中学Mac.Robertson Girls’ High School九年级NAPLAN成绩远高于全国平均水平，吸引了超过1.55万名感兴趣的买家。

Excel Academics辅导专家Klester Manaloto指出，这些数据揭示出各州在优质公立教育资源的获取上，因居住地不同而存在显著差异，部分郊区的竞争已达到极端激烈的程度。

他表示，在需求最高的地区，成千上万个家庭实际上在争抢一所学校的入学名额，而在其他地区入学机会则相对分散，这深刻反映了教育资源在地理分布上存在明显的结构性不平等。