在澳洲房产市场波动之际，昆州三座偏远地区城市正以异军突起之势，表现迅速超 越首府城市，全澳多地乡村中心也展现出强劲的追赶势头。
PRD的研究发现，Cairns、Toowoomba和Ipswich是昆州表现最好的三个偏远地区热点。
根据PRD发布的《2026年明智之举：偏远地区版》研究报告，昆州有三座城市在房 产表现上远超布里斯班。
报告指出，Toowoomba、Ipswich和Cairns的住房可负担性 比首府城市高出25%，为准买家提供了更具吸引力的资产增值和投资潜力。
该研究在全澳范围内筛选出10个在可负担性、房产增长、投资机会、项目开发及低 失业率等五大关键财务指标上击败所在州首府城市的城镇。
PRD首席经济学家Asti Mardiasmo博士表示，该报告旨在展示表现优于澳洲首府城 市的地区，为购房者提供新机会。
PRD首席经济学家Mardiasmo博士指出，虽然这十座城市未进行具体排名，但每一座 都符合全澳最具前景市场的评定标准。
她鼓励购房者将目光投向大都市以外，因为 偏远地区不仅能减轻每月的还款压力，还能随着时间推移稳步积累资产净值。
“这些城市的商业配套和服务设施已经相当成熟，但价格依然亲民，这正是新机会 所在。”Mardiasmo博士说道。
布里斯班房价的激增意味着市中心以外的地区正受到投资者和首房置业者更多的关注。
由于布里斯班房价在2025年12月季度录得13.3%的惊人涨幅，位居全澳首府城市之 首，这为昆州偏远地区市场创造了展示性价比的绝佳契机。
以Toowoomba为例，过去5年该地区人口激增7%，吸引了逾1.1万人迁入。
Toowoomba作为一个交通便利且不断发展的中心，其地位日益提升，反映在人口增 长背景下强劲的就业市场上。图片：Statik Illusions
报告显示，人口红利显著带动了当地就业市场，使房屋销量飙升至疫情前水平，房 屋空置率亦持续低位运行。
Mardiasmo博士称，Toowoomba正转型为娱乐中心，生活 配套齐全，完全能满足居民的一站式需求。 而毗邻大布里斯班地区的Ipswich，则凭借通勤便利和高性价比，成为了首房置业 者的心头好。
Ipswich受益于临近市区的优势以及其作为奥运会承办地的地位，而Cairns的工业 部门正在增长。图片：Rob Williams
尽管Ipswich房价在过去十年间暴涨141.3%，但目前依然处于可负担范围内。
同 时，作为2032年奥运会的分赛区，该地区的增长前景被进一步看好。
除昆州以外，Bendigo等偏远地区热点也表现良好。新州和维州各有三个地区上 榜，塔州有一个。
在昆州北部，Cairns尽管人口增长了5.1%，但失业率始终稳定在4.4%的低位。
预计 2026年该地区将有总值35亿澳元的开发项目动工，预示着强劲的扩张势头。
Mardiasmo博士补充道，Cairns正从单纯的旅游城市向更具商业性质的综合性城市 转型。
PRD《2026年明智之举：偏远地区版》报告中显示的昆州其他表现优异的偏远地区 预览。
此外，昆州的Gladstone、Gympie和Townsville等另外七座城市也因展现出极高的 投资潜力而备受瞩目。
从全澳来看，新州的Central Coast、Mid-Coast和Shoalhaven，以及维州的 Bendigo、Geelong和Casey均成功入围。塔州的Launceston也跻身前十之列。
“在全澳范围内，如果回溯到疫情时期，正是偏远地区市场保持了相当的稳定和韧性。”
针对市场疑虑，Mardiasmo博士总结称，尽管加息预期令不少首房置业者感到焦 虑，但回顾疫情以来的历史数据，偏远地区市场始终表现出极强的韧性。
相比悉 尼、墨尔本等大都市，这些拥有独立地方经济体系的地区具备更强的防御抗跌属性。
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