仅仅一次加息可能不足以让澳洲储备银行（RBA）控制住通胀。最新调查显示，由于绝大多数房贷持有者的还款进度处于领先地位，并未面临立即增加还款额的压力。
虽然财长Jim Chalmers坚称政府支出并非导致RBA决定将现金利率上调至3.85%的原因，但经济学家警告称，此举带来的心理冲击可能比直接的财务影响更为显著。
Jim Chalmers表示政府支出并非导致利率上升的因素。Dominic Lorrimer
还款缓冲丰厚，加息效果或被打折扣
据悉，0.25个百分点的加息幅度将在未来几周内由各大银行转嫁给客户，这将使60万澳元房贷的每月还款额增加约100澳元。
然而，各大贷款机构的数据显示，由于绝大多数借款人在去年降息时并未减少还款额，这使得他们面对加息时拥有巨大的缓冲空间。
这意味着RBA可能需要再进行一两次加息，才能对全澳400多万住房贷款者产生实质性影响。
以澳洲国民银行（NAB）为例，该行去年6月报告称，在其2月和5月降息后，高达95%的客户选择了保持原有还款水平以“更快地偿还贷款”。
目前，大多数银行有九成客户的房贷还款进度超前。即使在收入最低的20%家庭中，大多数人也领先进度10个月；而最富有的20%家庭，这一领先数字则接近两年。
与此同时，房贷抵消账户（offset accounts）或重新提款功能（redraw facilities）的使用率正处于历史最高水平。这让人们既能减少利息支出，也能随时动用因提前还款而节省下来的资金。
专家观点：心理冲击大于财务压力
AMP首席经济学家Shane Oliver表示，2022年现金利率曾在七个月内从0.1%攀升至3.1%，但消费者花了一段时间才开始减少开支。
他认为，由于许多人在利率下降时没有同步减少还款，此次加息对家庭的影响可能更多体现在心理层面，而非现金流压力。
德勤经济研究所（Deloitte Access Economics）合伙人Stephen Smith也持有类似观点，他指出，考虑到家庭近年来积累的储蓄，利率上涨对家庭现金流的影响可能会较为缓和。
通胀影响现两极分化
澳洲统计局（ABS）周三发布的数据揭示了通胀对不同群体造成的悬殊影响。尽管官方通胀率已达到3.8%，但对于有房贷的工薪家庭，由于从此前的降息中获益，其感受到的通胀率仅为2.3%。
相比之下，领取养老金的老年群体正承受着巨大压力，其通胀率远高于全澳平均水平，达到4.1%。这主要受到州政府电力补贴调整、房租上涨以及烟草税上调的共同影响。
利率峰值或尚未到来
金融市场普遍预计RBA将在6月前再次加息。Capital Economics亚太区主管Marcel Thieliant表示，近期经济活动和通胀的回升表明，中性利率现在可能接近4%，而非RBA此前估计的3.5%。
他预计，为了遏制过度需求，RBA最终会将利率推高至4.35%的峰值。
在政治层面，加息议题依然是两党博弈的焦点。自由党影子财长Ted O’Brien抨击称，这是家庭在工党执政下遭受的“第14次加息”。
而财长Jim Chalmers则引用 RBA 货币政策声明予以反驳，强调公共需求对GDP的贡献正在缓解，加息更多是因为私营部门需求超出了预期。
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