知名开发商Ross Pelligra携手全球酒店业巨头IHG Hotels & Resorts，近日在墨尔本中央商务区周边潮流街区卡尔顿（Carlton）全新打造的高端Crowne Plaza酒店正式开业。尽管新项目落地，Ross Pelligra却坦然承认，目前墨尔本的商业市场信心正处于低谷。
周一，这座拥有107间客房的Crowne Plaza酒店正式揭牌开业，这也是卡尔顿片区首家国际品牌酒店。项目创始人Ross Pelligra在接受《澳大利亚金融评论报》采访时直言：“墨尔本当下唯有向上发展这一条出路。”
Pelligra集团董事长Ross Pelligra始终对维多利亚州的发展前景持乐观态度。（摄影：Eamon Gallagher）
这座全新酒店的前身是斯旺斯顿酒店（Rydges on Swanston）。2020年疫情期间，该酒店被维多利亚州政府征用，用作新冠疫情强制隔离酒店，此后Ross Pelligra以3500万澳元的价格将其收购。
受全球超长时长的疫情封锁政策持续影响，维多利亚州至今尚未完成经济复苏，全州商业信心跌至谷底。相关数据预测，该州政府债务规模将逼近2000亿澳元，墨尔本中央商务区写字楼空置率创下三十年来新高，楼市行情持续下行，六月季度房产价格整体下跌2.6%。
不过业务版图遍布澳大利亚各地的Ross Pelligra，始终以长远视角看待墨尔本的经济发展前景。
他表示：“墨尔本目前正处于发展低谷期。维多利亚州整体仍保持增长态势，只是不同区域、不同行业的增速存在差异，有快有慢。”
“我们集团的核心业务之一是盘活不良资产，但我并不认为维多利亚州如今属于发展困境地区。这座城市只是亟需增长动能，亟需市场重拾积极心态。不要沉溺于过往的困境，要着眼未来、聚力前行。”
除地产酒店业务外，Ross Pelligra还拥有澳超联赛珀斯光荣足球俱乐部（Perth Glory A-League），目前他在墨尔本布局了多个重点项目，其中包括打造伦敦高端私人葡萄酒会员俱乐部67 Pall Mall的澳大利亚首店，选址定于墨尔本中央商务区。此外，他还在墨尔本北部的坎贝尔菲尔德（Campbellfield）开发一处工业园区。
澳大利亚工商理事会（Business Council of Australia）将维多利亚州评为澳大利亚营商环境最差的辖区。不仅如此，澳洲新居家办公政策的落地，进一步加剧了企业的经营焦虑。该政策规定，大型企业自今年9月起、中小企业自明年7月1日起，需落实员工居家办公相关新规。
酒店业巨头Chris Lucas直言，维多利亚州工党政府推出的居家办公法案，是他见过最功利的政治作秀。高端旅行平台Luxury Escapes创始人Adam Schwab则评价称，该政策重重打击了维多利亚州的商界发展。
墨尔本市长Nick Reece也出席了本次Crowne Plaza墨尔本卡尔顿酒店的开业仪式，他同样对居家办公立法持反对态度。该法案要求企业允许员工每周至少居家办公两天。
Nick Reece表示：“我们认为，办公模式的选择应当交由企业自主决定，适配不同企业的实际经营需求。”
“线下办公无论是对员工个人发展、企业经营运转，还是整座城市的活力提振，都大有裨益。”
IHG Hotels & Resorts澳新区董事总经理Matt Tripolone、墨尔本市长Nick Reece、Pelligra集团董事长Ross Pelligra出席墨尔本卡尔顿Crowne Plaza酒店开业仪式。（摄影：Eamon Gallagher）
尽管市场环境低迷，和Ross Pelligra一样，Matt Tripolone依旧看好墨尔本酒店行业的发展前景，目前他正积极推进集团旗下其余21个酒店品牌落地墨尔本。
Matt Tripolone称：“我们仍在与各大开发商洽谈墨尔本新增酒店项目，这座城市从不缺发展机遇。我全权负责甄选适配落地的酒店品牌。”
“项目落地需要具备可行性与合理性，而墨尔本目前的市场条件，依旧能够支撑优质酒店项目的落地发展。”
IHG Hotels & Resorts正持续加码澳大利亚市场，陆续在墨尔本、堪培拉、悉尼布局高端InterContinental酒店项目，同时时隔二十年重新将旗下Regent品牌引入澳洲市场。目前，集团已在悉尼东南部的库吉（Coogee）落地一家InterContinental酒店。
作为品牌升级布局的重要一环，墨尔本现有的InterContinental酒店将完成品牌焕新，升级为Regent酒店。
Matt Tripolone解释道：“酒店品牌的升级与重塑需要投入数千万澳元的成本，属于重大战略投资，因此我们绝不会贸然推进。从全澳范围来看，当前酒店行业发展态势空前向好，维多利亚州的酒店市场整体也呈现出稳健的发展态势。”
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