全澳租房优惠计划即将落幕 数千租客将面临住房新困境

在新州北部居住逾一年后，退休老人斯旺担忧，随着联邦租房补贴取消，冬季将无家可归。

78岁的斯旺是数千名依赖全国租房优惠计划（NRAS）的租客之一。

自去年4月收到房地产中介通知后，斯旺一直在找更便宜的房子，考虑与朋友合租，还申请了当地社会住房，不过等待名单长达5至10年，申请的多数出租房租金也超出承受能力，无人能提供帮助。

该计划2008年推出，旨在增加经济适用房供应，通过向投资者提供现金和税收优惠，鼓励其以低于市场价20%出租房产。不过，这一资金在2014 – 2015年度预算中被削减，过去10年逐步缩减。

如今，随着计划6月结束，斯旺担心无法继续负担中北海岸Port Macquarie现有雅柏文的租金，这笔租金已占她养老金一半。她每两周需额外支付100元，在有健康保险、养车及日常开销的情况下，压力巨大，她已不再参加社交活动。

斯旺的前邻居霍华德在等待17年社会住房后，终于找到合适长期住所，不过她知道并非所有同龄女性都这么幸运。

他说，弱势群体仍缺安全稳定住所，住房问题亟待解决，除非住房被视为一项权利而非投资，否则弱势群体将继续遭受苦难。

此次计划规模缩减影响广泛。昆州参与者已全部退出，截至6月，澳洲最后一批4591套住房将逐步退出，包括Port Macquarie的92套，新州将有2000多套、西澳1550套、塔州596套退出。

住房倡导组织「Everybody’s Home」的阿齐兹称，到计划结束时，将失去约3.6万套出租房，这将对居民产生重大影响，有些人租金将大幅上涨。

Port Macquarie’s Patterson Real Estate的帕特里奇表示，虽已向联邦住房部长呼吁延长计划，但斯旺所在雅柏文许多租客还是将被迫找新住处，由于没有补贴，多数房东只能将租金提高至市场水平，这将增加当地经济适用出租房的需求。目前他们的工作重点是支持受影响租客，其他社区住房组织也在提供帮助。

联邦住房部长奥尼尔（Claire O’Neil）的发言人称，政府解决可负担住房危机的诺力正取得进展，但是扭转局势需要时间，政府提高联邦租房援助计划50%、建造5.5万套社会和经济适用房等举措都是在帮助租客。

不过，阿齐兹认为变化太慢，仍有64万人处于极度租房压力下有资格获社会住房，等待名单太长，该体系对边缘人群也无效。