房地产专家表示，澳洲丰富的重大演艺与体育比赛活动日历、合约供应以及流入酒店市场的国际资本，将在2026年大幅推动酒店地产业。
酒店地产交易活动在2024年低迷后于2025年反弹，总交易价值上升至约22亿澳元，与全国历史长期平均持平。国际地产仲价巨头仲量联行（JLL）的哈帕（Peter Harper）表示，缺乏新酒店地产存量及需求增加将使这个数字持续上升。
仲量联行的酒店及餐馆业董事总经理哈帕指称，在酒店开发建设新项目寥寥之际，国际及国内投资者兴趣的增加预计将持续，推动酒店地产业的交易量持续攀升至明年及以后。
他告诉《澳洲金融评论报》：「我们已经非常接近新开发周期的尾声。所以在可预见的未来，我们会看到很少有新酒店兴建或开业。」
「澳洲酒店地产市场的基本面非常坚强，我们将继续看到如此高水准的外国投资进入市场。」
与办公楼等住宅及商业房地产产业类似，新酒店开发项目的推出受限于高昂的建设成本，使得购买现有资产比开发新资产更为可行。这推高了价格。
今年最大的一笔饭店交易是Metrics Credit Partners于二月以约2.65亿澳元从JDH Capital手中收购位于悉尼环形码头的史丹福爵士酒店（Sir Stamford Hotel）酒店。它曾是这座城市最豪华的酒店之一，最初名为丽思卡尔顿酒店（ Ritz-Carlton Hotel），2000年改名为史丹福爵士酒店。
泰国酒店餐饮集团KS Hotels于八月以约2.05亿澳元收购中国女富豪陈丽华的富华国际集团拥有的墨尔本柏悦酒店（Park Hyatt Melbourne），而全球媒体与娱乐集团The Generation Essentials Group则以约1亿澳元收购了柏斯丽思卡尔顿酒店（Ritz-Carlton Hotel）50%的股权。
过去一年酒店市场强劲。根据地产代理商世邦魏理仕（CBRE）的数据，2025年酒店房间入住率平均约为73%。布里斯本在每间酒店可用房间收入（RevPAR）增长率方面领先，上升11%，其次是达尔文和柏斯，均为增长9%。
世邦魏理仕亚太区高级总监吉布森（Tom Gibson） 表示，澳洲所有主要城市的酒店市场全年都经历了优异的成长，这得益于新航班和重大演艺与体育比赛活动，尤其是在2025 年下半年。
他说：「上半年的交易活动比我们预期的还要平静。但我们已有超过13亿元的合约或要约资产，可以在新年公布。」
地产经纪行高力国际（Collier）的酒店主管威尔士（Karen Wales）表示，目前数笔具有里程碑意义的交易可能在明年推动销售量创新高。
她说：「交易量预计在2026年将加速，这得益于资本日益增加、住宿供应受限，以及旅游业基本面稳健。」
然而，长期担任酒店业地产交易与发展顾问的德兰斯菲尔德（Dean Dransfield）表示，关于新年利率可能上升的讨论正在增加，这可能会在2026年上半年放缓市场。
他告诉《澳洲金融评论报》：「我们大概希望通膨泡沫已经完全成形，因为其他噪音太大，尤其是部分经济刺激措施，导致泡沫没有像最初预期或期望的那样持续且强烈地下降。」
「但我认为资金仍然充足，当然在饭店领域寻找优质资产。」
仲量联行的哈帕表示，来自东南亚的资本越来越多地转向澳洲的饭店市场。
「当澳元汇率在在目前情况下，澳洲房地产对投资人来说看起来非常便宜，无论是交易还是使用某些外币。「我们看到KS饭店与柏悦和Vibe酒店集团进行了两笔大型交易。」
新加坡投资公司K3 Ventures于三月以约6100万澳元将位于黄金酒岸冲浪者天堂的Vibe Hotel Gold Coast酒店出售给KS Hotels。
但哈珀表示，当地个人与家族办公楼买卖交易在亚洲——尤其是日本、英国及欧洲——经历一段分散注意力后，重新聚焦澳洲的活动也推动了活动。
澳洲房地产开发商Rebel Property于二月以约2.055亿至2.07亿澳元的价格从Fridcorp手中购得悉尼洲际双湾酒店（InterContinental Sydney Double Bay ）。 Goldfields Property Development 以约3100 万澳元购买了位于维州摩宁顿半岛Mornington 半岛的Quality Resort Sorrento Beach酒店。
世邦魏理仕的吉柏森表示，高昂的建筑成本将阻碍新存量的发展。
「我们预计到2028年的建筑成本将成长6%，这也会反映在我们目前看到的合约供应市场中。市场上有更多优质产品出现，这将支持利率成长。」
2026年第一季，澳洲将有4500间酒店客房在建，预计在未来两年内开业。根据世邦魏理统计整理的数据，大多数将集中在悉尼、柏斯和墨尔本，其中60%属于豪华或高端酒店。
到2026年底，澳洲将新增约10,500班航班，短期国际访客预计增加25%，吉柏森表示，需求很可能超过供给，这将支持酒店房价的成长。
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