随着最新统计数据出炉，西澳建筑业现状引发广泛关注。澳洲建筑商协会西澳分会（Master Builders Australia，WA）对澳洲统计局（ABS）数据的分析显示，该州新建房屋成本在过去六七年间近乎翻倍。
具体而言，一栋在2019年造价为300,000澳元的房产，如今的建筑成本已飙升至568,800澳元。Master Builders负责人Matt Moran指出，这一涨幅不仅在全澳各州和领地中位居榜首，更是全国平均涨幅（47%）的两倍之多。
最新数据显示，西澳新建房屋成本在过去几年间几乎翻倍，涨幅惊人。
据Master Builders首席经济学家Shane Garrett分析，自2019年以来，建筑材料成本整体上涨了近40%。其中，陶瓷制品涨幅最为惊人，超过了110%；水泥制品上涨57%；木材、板材及木工制品的涨幅也逼近40%大关。
房地产开发商Nigel Satterley对此深表认同。他认为，虽然材料成本在涨，但人工价格的飙升才是主因。由于熟练和非熟练劳动力严重短缺，支付给分包商的费用大幅增加，目前的涨幅估计已达60%左右。
针对未来趋势，Nigel预测建筑成本不会再像前几年那样剧烈攀升，未来的上涨将主要体现在分包商约5%至6%的工资增长上。他强调，随着西澳人口突破300万，住房需求迫在眉睫，联邦和州政府急需通过发放签证引进海外技术工人。
与此同时，行业内部对未来资源的竞争也表示担忧。Matt提到，随着政府重大项目如 Henderson 造船区200亿澳元扩建工程的落实，建筑材料的需求将更加旺盛。受限于法规和采矿业的竞争，木材供应和水泥生产正面临巨大挑战，行业必须提前制定应对计划。
对许多潜在买家来说，实现“澳洲梦”正逐渐演变成一场噩梦。房地产平台Domain的数据显示，在房源储备创纪录新低及地价上涨的双重压力下，珀斯房价中位数已突破100万澳元大关。目前，西澳的平均住房贷款额度也已略高于630,000澳元。
本周，澳洲储备银行（RBA）将召开会议讨论是否因通胀加剧而加息。这一决定让无数建筑商、购房者及房贷持有者屏息以待。
不过，比较网站Canstar的首席金融评论员Sally Tindall带来了一丝乐观预期。她表示，许多抵押贷款持有者此前并未随着利率下调而减少还款额，这种提前储备资金的做法让他们在2025年的预算规划中占据主动，或能有效抵御加息初期的冲击。
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