TCorp在Lendlease工业基金中的“影子行动”

当管理着1300亿澳元资产的行业养老基金Hostplus在Lendlease管理的100亿澳元澳大利亚核心地产基金（APPF）上“磨刀霍霍”之际，另一家机构投资者则在幕后悄悄谋划自己的解决方案。

据《Street Talk》了解，新州政府的1200亿澳元基金管理人TCorp，是上周三APPF工业基金14位持有人中5位缺席者之一。该次价值约20亿澳元的持有人大会原本要就一项提案进行表决——由大持有人Hostplus牵头，罢免Lendlease，改由Mirvac出任管理人。

TCorp的缺席是该投票第二次无法达到法定出席人数（quorum）的关键原因，这也使得Lendlease（通过其Lendlease Real Estate Investments Limited实体）得以保住该工业基金的高收益管理权。

消息人士称，TCorp持有APPF工业基金近11%的份额，并已在内部将该头寸标注为拟出售。他们补充说，TCorp的交易团队正从类似APPF的合并型（pooled）基金投资，转向直接投资。

据悉，TCorp已寻求数月为其APPF工业份额物色买家，包括在最近这场争执期间，且愿以低于账面价值的价格出手。但它同时避免卷入由Hostplus主导的“倒管”行动。

Lendlease与TCorp的发言人在周日被《Street Talk》联系时均拒绝置评。

APPF工业基金此前因流动性、费率结构以及优先购买权（现有出资人转让退出的机制）等问题遭遇投资者不满。Lendlease已尝试安抚持有人，包括澄清收费、以及出售新州中央海岸的一座购物中心以满足赎回请求。然而，评级机构标普全球上周警告，该基金可能面临信用评级下调。

在风波之中，Lendlease也在尝试寻找机构投资者注资3.5亿澳元，以买下主要“闹事者”Hostplus在APPF的头寸，但这一设想究竟如何搭建结构，仍不明朗。

如今棋局复杂，悬念在于：Hostplus是否会继续推进把Lendlease从这只100亿澳元基金“请下台”的行动。此前的“三步走”计划，拟在APPF的工业、零售与写字楼三只基金分别发起投票。

不过，工业基金的投票已因两度不成法定人数而取消；而零售基金的“换将”难度更大，因为其股东基数更多。