台湾富豪拟 3.7 亿澳元收购冲浪者天堂地标资产，亚洲资本持续布局黄金海岸

冲浪者天堂（Surfers Paradise）最具标志性的地标之一即将迎来新主人 —— 来自台湾的富豪家族。这宗价值 3.7 亿澳元的巨额交易，标志着亚洲资本继续加码这一知名旅游胜地。

作为该旅游热点地区有史以来规模最大的交易之一，亚洲投资集团 Forest Endeavour 正计划收购 Paradise Centre 购物中心及其附属的 Novotel 酒店，以扩大其在昆士兰州的零售及酒店资产组合。

该物业是冲浪者天堂的核心区域地标，本地人口增长与庞大的游客流量共同支撑其商业活力。此次收购将进一步壮大林家（Lin family）的商业帝国 —— 该家族已持有黄金海岸（Gold Coast）的 Helensvale Homeworld 购物中心，以及从 Dexus 收购的一处工业用地。

Forest Endeavour 与 Shayher Group 存在关联但股权独立，其瞄准的这处复合物业紧邻著名的冲浪者天堂海滩，每年吸引多达 1400 万名游客。物业沿卡维尔大道步行街（Cavill Avenue pedestrian mall）的临街面总长超 220 米，未来数年具备巨大的增值开发潜力。

仲量联行（JLL）与 McVay Real Estate 正代表业主 Challenger Life Company 和阿布扎比投资公司（Abu Dhabi Investment Corporation）负责此次出售事宜，双方暂未对此置评。

这两家业主于 2016 年以 8000 万澳元收购了冲浪者天堂 Grand Chancellor 酒店，从而完全掌控了该地块 —— 此前他们已从 Centro 集团手中收购了相邻的 Paradise Centre 购物中心。

2015 年，业主曾考虑出售该零售物业，当时预期售价约为 2.4 亿澳元。

而在完全掌控整个地块后，他们通过扩建零售空间、引入雅高集团（Accor）管理酒店等举措优化资产运营，实现了价值提升。

该复合物业约四分之三的估值来自零售板块。

这宗交易凸显了黄金海岸在过去十年中已稳固确立核心投资市场地位，其强劲基本面包括：州际移民流入量高企、旅游业增长创纪录、战略基础设施持续完善。

随着 2032 年布里斯班奥运会（Brisbane Olympics）临近，Paradise Centre 已占据的庞大旅游客群份额有望进一步扩大。

该物业包含 2.3 万平方米零售空间（以 Woolworths 超市为核心租户），以及多个娱乐休闲场所，包括全球最大的 Timezone 游戏中心、The Sporting Globe 体育主题餐厅和 Surfers Paradise Tavern 酒吧。

此外，物业还吸引了 Zone Bowling、星巴克（Starbucks）、Grill’d 汉堡店等全国性零售商入驻，并有澳大利亚首家美国温蒂汉堡（Wendy’s）概念店。业主此前已投入超 4000 万澳元，升级了这处海滨物业的餐饮、零售及休闲设施。

Surfers Paradise Novotel 酒店是黄金海岸规模最大的酒店，拥有 408 间客房（含两间多层顶层套房），配备大型会议设施及休闲配套，包括网球场、泳池和水疗中心。

这处占地 2.3 公顷的地块为 Forest Endeavour 提供了堪比永久产权（freehold）的开发空间，具体规划需获得地方政府批准。