总部位于悉尼的房地产投资机构 Assembly Funds Management（由前 Westfield 首席运营官 Michael Gutman 牵头）已重启其第二只房地产基金的募资，为新一年储备资金。
Assembly 的 Michael Gutman
潜在投资者获悉，Assembly Diversified Property Fund 2（简称 ADPF2）在关闭新申请一年后，将于 11 月中旬至圣诞节期间开展一轮快速募资。
这将是 ADPF2 的第三轮募资。该基金两年前启动，目标募资规模 3.5 亿澳元，目前已筹集 1.65 亿澳元。基金的投资项目之一，是今年早些时候与全球巨头 PGIM Real Estate 联合收购的墨尔本 Melton West 区 Woodgrove 购物中心部分股权，该购物中心估值 4 亿澳元。
ADPF2 专注于挖掘零售、写字楼及居住类（包括土地租赁和退休养老地产）领域的增值型投资机会，目前已从筹集的 1.65 亿澳元中投放 1.1 亿澳元。除了与 PGIM 等行业巨头合作，该基金还通过组建投资联合体和联合投资基金的方式推进项目。
Assembly 选择此时启动募资，恰逢多家机构表示，受多年高利率拖累的零售及写字楼地产估值已触底企稳。
“当前上市股票估值处于高位且波动性加剧，资本配置者和顾问机构可能会将 ADPF2 视为颇具吸引力的投资机会 —— 实现部分收益并重新配置至稳定性更强、具备长期价值的实物资产，”Gutman 在一份声明中表示，“该基金投资期结束后，目标净回报率为 13% 至 15%，平均派息率为 8% 至 10%。”
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