悉尼东区拟建 9400 套住宅，Woollahra 和 Edgecliff 或迎高层改造

新州政府公布 Woollahra 和 Edgecliff 重新分区草案，计划未来 20 年在悉尼东区新增约 9400 套住宅。若方案推进，这片以高价住宅、绿荫街道和低层公寓为主的富裕城区，将迎来罕见的大规模密度提升。

Woollahra 和 Edgecliff 拟新增 9400 套住宅，地区面貌可能随之发生巨大变化。图片：新州政府

按照草案，Edgecliff 站周边建筑最高可达 34 层，Woollahra 旧车站附近最高可建 32 层。规划覆盖 168 公顷土地，目标是在交通节点周边集中增加住房，让更多住宅靠近就业、服务和公共交通。

Edgecliff 站的艺术效果图。图片：新州政府规划门户网站

方案核心之一，是重启 Woollahra 火车站。该站在上世纪 70 年代曾部分建成，但因当地反对而搁置。如今乘客往返 Edgecliff 和 Bondi Junction 时，仍能看到这座未启用车站。政府计划在 2029 年前完成工程，并围绕车站建设新住宅。

Edgecliff-Woollahra 地区地图。图片：新州政府规划门户网站

草案还包括 7 座新公园、9 公里步行和骑行连接设施，以及新的 Woollahra 本地中心。政府称，新中心将提供更多就业机会和本地服务。新开发项目也必须提供不同户型，包括单间、一居室、两居室和三居室公寓。

新州州长 Chris Minns 表示，悉尼不能继续把人口增长压力主要推向西区和城市边缘。他说，靠近就业、交通和服务的成熟城区，也需要为住房供应作出公平贡献。

Woollahra 站的艺术效果图。图片：新州政府规划门户网站

反对声音已经出现。Woollahra 市议会此前提出过替代方案，计划在车站周边增加约 3600 套住宅，远少于州政府方案。当地居民担心高层建筑改变社区面貌，加重交通和基础设施压力，也可能影响历史风貌。

根据最新 Domain 房价报告，Woollahra 独立屋中位价为 491 万澳元，公寓中位价为 1,462,500 澳元。也正因如此，这项规划有强烈象征意义：住房危机不再只是西区和远郊承担的问题，悉尼最富裕、最靠近就业中心的城区，也被要求加入供应调整。

该重新分区草案将公开展示至 10 月 7 日。