私募信贷巨头Andrew Griffin及其妻子Yelena Alpatova近期再次出手，斥资1470 万澳元买下位于Woollahra的一栋20世纪20年代破旧豪宅，进一步扩张其在悉尼东 区蓝筹郊区的房产版图。
这栋坐落于Trelawney Street的住宅名为“Great Tree”，此前由当地长期居民 Helen Furber所有。
该房产在9月一场竞逐激烈的拍卖会上售出，并于本月完成交割。
名为“Great Tree”的住宅建于20世纪20年代，采用开普荷式复兴建筑风格。
作为首席执行官（CEO），Griffin对Woollahra专属的“领事区”情有独钟。
该街区 因汇集了瑞士、波兰、越南和荷兰等多国领事馆而得名。
早在2021年，夫妇二人就曾以4500万澳元买下该郊区最宏伟的Rosemont庄园，创下 当时的区域交易纪录。
那座占地近3600平方米的历史建筑由政治家Alexander Campbell于1857年建造，配有网球场和成熟花园，是他们从Lady Burrell手中购得的。
事实上，这对夫妇在Woollahra的置业之路可追溯至2017年。
当时他们以500万澳元入驻 Edgecliff Road，次年获利出口。
2018年，他们曾短暂“转战”Vaucluse，斥 资1700万澳元买下一处带泳池和网球场的庄园。
直到2021年，他们以3200万澳元售 出Vaucluse房产，重返 Woollahra购入地标性的Rosemont庄园。
Griffin目前在悉尼顶级蓝筹区Woollahra至少持有三处房产。
即使在居住于Vaucluse期间，他们也从未中断对Woollahra的投资。
2019年，两人 以720万澳元买下了一栋拥有13间卧室的装饰艺术（Art Deco）风格公寓楼。
这块 名为Trelawney Court的地块占地695平方米，与他们最新购入的“Great Tree”仅隔 两户。
随着这笔1470万澳元的新交易达成，这对夫妇在Woollahra持有的土地又增加了 1055平方米。
目前，他们在该地区的累计置业总额已接近6700万澳元。
根据澳洲国家图书馆档案，Great Tree由建筑师Gilbert Hughes设计，其显著特征 包括受巴洛克启发、带有弧线的山墙，以及抹灰砖墙和高坡度屋顶。
尽管拥有佣人 套间、宏伟壁炉和屋顶露台的高端配置，但由于需要大规模修复，这栋受遗产保护 的住宅目前更像是一个为古典建筑爱好者准备的“激情挑战项目”。
Great Tree保留了诸多原始特征，其中包括极具历史感的彩色玻璃纹章。
负责销售的BresicWhitney经纪人Randall Kemp表示，此类规模和水准的房产极为 罕见，因此在拍卖期间备受瞩目。
尽管受遗产保护政策的不确定性影响，部分买家 心存顾虑，但市场需求依然强劲。
针对新州政府计划增加住宅密度的方案，Kemp指出，这并未阻碍买家的热情，反而 促使他们进行更详尽的尽职调查。
他认为，理性的投资者已经意识到，这里的土地 和房屋属于不可再生资产，密度政策尚不足以动摇其核心经济价值。 除了Griffin夫妇，该地区还聚集了众多权贵。
2020年，Mike Cannon-Brookes以 1850万澳元买入德国前总领事官邸；2018年，Burcher Group的Stephen Burcher以 1525万澳元购入附近豪宅；知名开发商Nabil Gazal Jnr也在2022年斥资1550万澳元在此安家。
Brookfield 重量级高管调职新加坡，1300万售出悉尼祖宅同在 Woollahra 区，加拿大私募巨头 Brookfield 的亚太区全球客户部门负责人 Sophie Fallman 及其丈夫 Daniel 近期也售出了他们的住宅。
受工作调动前往新加坡影响，Fallman决定告别这栋五居室的地中海风格建筑。这 笔拍卖前的交易最终成交价超过1300万澳元，远高于最初1150万澳元的指导价。
Fallman在移居新加坡前，以逾1300万澳元的价格成功出售其置办多年的房产。
该住宅建于1929年，由著名建筑师 F. Glynn Gilling 设计。
Fallman此前负责 Brookfield澳洲房地产业务，她于2017年以640万澳元购入此房，持房7年价值翻 倍。
目前该房产已由当地一个家庭接手。
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