过去12个月，悉尼部分地区房价飙升10万澳元。房地产数据公司PropTrack的最新资料显示，悉尼目前有19个地区（Suburb）的独立屋中位价逼近200万澳元，房价强劲增长的地区涵盖上北岸、内南区及西部地区。
10月，最新房屋价格指数显示，悉尼独立屋中位价创下162万澳元新纪录。
大悉尼地区在10月份又录得0.6%的月度涨幅，全年累计增长达6.4%，相当于独立屋平均增加约11.7万澳元。
位于悉尼上北岸的Normanhurst，目前独立屋中位价为197万澳元，只需不到2%的增长就可突破200万大关。
毗邻的Westleigh房价中位价为196万澳元，而内南区的Redfern的房价中位数也达到194万澳元。
悉尼CBD以西，Parramatta市议会辖下的多个地区房价中位数也即将达到200万澳元。
Telopea目前的中位价为193万澳元，较去年183万上涨10万；相邻的Ermington则达192万澳元。
内西南区Canterbury的房价中位价一年内从174万澳元上升至191万澳元。Newington、South Hurstville和Bardwell Park的房价中位数亦达到191万澳元的水平。
据每日电讯报报道，LJ Hooker研究主管蒂勒（Mathew Tiller）表示，这波强劲的房价增长对屋主带来显着的“财富效应”。
“过去几年，以及2021年以来悉尼整体的房价强劲增长，意味着当时购房并持有数年的买家，其房产净值已大幅增长”，他说。
他表示，这也为房主带来出售优势。
“目前在150万至250万澳元区间的房屋买家需求非常强劲，这也是为何这些城镇的房价能达到这个中位数。如果他们有意挂牌出售，市场上肯定有买家，而且他们最终也能卖到理想的价格。”
Ray White 高级数据分析师Atom Go Tian表示，这些逼近200万中位数的地区分布在悉尼各地，地理位置、增长率或交易量各异。
“像靠近市区的Mascot、Redfern正在接近200万，但远至Sutherland或Baulkham Hills，价格也相仿——即便它们距离市中心更远。”
Atom Go Tian补充说，部分地区近三年的增长尤其亮眼，例如Waterloo上涨达40%，而增长最慢的East Kurrajong则仅有3%。
他还表示，尽管这些城镇的中位价都逼近200万，但买家之间仍须在“居住空间”与“生活便利”之间做出选择。
“外围城镇的房子虽然距离悉尼CBD较远，但房型宽敞、品质高；而内西区的房子则可能较小，但生活便利、交通方便。”
他也提到，未来买家在决策时将更注重非价格因素：
“当所有地区的价格都差不多时，买家就得更清楚自己的优先顺序——究竟是想要大房子但通勤远，还是小房子但生活便利？”
数据显示，房价增长率较高的地区普遍受益于新交通建设。
Atom Go Tian举例说，“例如Waterloo是目前增长最快的地区，这与即将开通的地铁线显然有关。”
“同样地，Canterbury很快也将拥有地铁通达性，Parramatta则已有或即将迎来轻轨系统。相比之下，那些没有受到新交通建设影响的成熟区域，增长幅度自然较缓。”
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