悉尼北岸Greenwich一栋四居室住宅以290万澳元售出。成交背后反映出当前买方市场的变化：即使是地段稀缺、看房人数较多的房产，卖家也需要调整预期才能达成交易。
这套位于6 Crowther Ave的住宅经过翻新，采用开放式布局，设有新装修厨房和室内外用餐区。
本周末悉尼共有564套房产参与拍卖，这套房是其中之一。Domain Group截至周六晚录得49%的初步清盘率，明显低于去年同期的69%。
在三次加息、美伊战争及联邦预算案投资者税务调整的影响下，买家信心受到打击，上周结果较去年同期69%大幅下滑。
该房吸引3个年轻家庭注册竞拍，起拍价为270万澳元。
出价超过280万澳元指导价后，最终停在290万澳元。由于无人继续加价，房产一度流拍。
卖家原本底价为295万澳元，但因准备搬离当地，最终决定下调底价，以290万澳元完成交易。
中介Jesse Di Loreto表示，买家是一个即将迎来新家庭成员的年轻家庭，对结果非常满意。
该房此前吸引300多次看房，也说明Greenwich这类供应稀缺区域仍有需求。但在利率和税务政策压力下，买家出价更谨慎，卖家若坚持高预期，成交难度正在上升。
发布者：zhan1，转载请注明出处：www.afndaily.com
