尽管已满目疮痍、无法居住，悉尼一批曾遭火灾损毁的房屋近期却以数百万澳元的 高价相继成交。
在住房供应极度匮乏的市场背景下，这种“买废墟”的投资逻辑正成为悉尼楼市的一 种奇特景观。
由于悉尼市场上可供施工且价格合理的物业寥寥无几，这些布满瓦砾、被判定为危 房且大火蹂躏过的房产，反而成了渴望入市的买家们竞相追逐的“香饽饽”，成交价 频频令人咋舌。
上周，Surry Hills一栋连排别墅以170万澳元的指导价挂牌上市并成功售出。
位于134 Foveaux Street, Surry Hills的房屋在拍卖会上以170万澳元的指导价售 出，具体金额未公开 这并非孤例。
今年2月，Waverley一栋五居室遭火毁住宅以接近750万澳元的指导价 成交。
同月，Blacktown的一处过火房产也拍得了84万澳元。
这类物业在房产平台上常被冠以“空白画布”或“难得机遇”之名，吸引着准备进行大 规模翻新或重建的投资者。
位于21 Kent St, Waverley的一栋过火房屋在2月以接近750万澳元的指导价售出
这栋位于Blacktown的房屋在2月以84万澳元售出 Hart Estate Agents Rose Bay的Alex Hart表示，这种“重新开始的潜力”让买家倍 感兴奋。
他将此类物业归类于未经装修、极度破旧且被长期忽视的房产。
针对此类房产的投资风险，Alex Hart提醒道，除非买家打算彻底拆除重建，否则 了解结构受损程度至关重要。
肉眼可见的损坏仅是一部分，外墙的坚固程度及支撑系统是否达标等隐形隐患，才 是考察火烧房的关键。
虽然这类房产并非人人适合，但对于追求重塑价值的买家来说，极具吸引力。
这栋位于Auburn的受损房屋以144万澳元售出 去年10月，Punchbowl的一整栋受损公寓楼通过场外交易出售给了一位本地开发 商，成交价高达290万澳元。
据悉，该建筑自大火后一直由于安全原因被防水布覆盖，新买家计划将其修复并恢 复往日面貌。
Class Realty Bankstown的Fadi Hajjar指出，购买此类整栋楼宇的多为财力雄厚 的投资者。
他们看中单一产权带来的灵活性，无需支付分契式产权费用。据初步估算，该项目 完工后的年租金回报可达28万澳元。
位于164-166 Victoria Rd, Punchbowl的物业以290万澳元售出
Punchbowl受损公寓楼内部情况 据Fadi Hajjar透露，Punchbowl该建筑的火灾起因是前租户违规使用插座，导致火 势从顶层蔓延至整个屋顶。
值得注意的是，此类交易频繁出现的背景是家庭用电安全隐患的频发。
近期，由于不安全的充电习惯或疏忽，悉尼已发生多起导致严重后果的火灾。
今年2月，房屋保险对比服务机构 iSelect 对1000多名澳人进行的调查显示，超五 分之四（83%）的人承认过去一年中存在危险用电行为。
North Bondi一处公寓在电动自行车电池起火后被毁。
统计显示，约40%的家庭火灾由电器及电路故障引发，其中近半数起火点位于厨房。
最常见的隐患包括在电器不使用时仍保持电源连接，近48.1%的受访者表示会一直 插着热水壶和微波炉插头，44%的人对电视和电脑电源也采取类似做法。
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