在悉尼拍卖清空率低迷的背景下，一套没有车位的公寓却在拍卖会上逆势而行，引爆了本地市场。
位于Potts Point的一套翻新装饰艺术风格公寓本周在拍卖会上以高出底价近50万澳元的价格售出——同一周，悉尼的初步拍卖清空率跌至47%。
这套两居室公寓位于悉尼优质社区Potts Point的Macleay Street。尽管房源没有自带车位，但在本周的拍卖会上依然遭到了买家的激烈竞逐。
负责该房源的中介Angelo Bouras透露，该物业自上市以来便备受瞩目，平均每次开放看房都吸引了20组买家咨询，是当地平均水平的四倍。
他指出，目前当地的平均清空率仅徘徊在25%左右，能在这种环境下脱颖而出，得益于两位忠实买家的紧咬不放。其中一位本地家庭希望买下此房为年迈的母亲养老，但最终胜出的是一个来自内西区、计划“大房换小房”的年轻家庭。
该公寓位于Franconia大楼内，这座装饰艺术风格建筑由澳洲建筑师Walter Leslie Nielsen在1920年代末设计。
这套公寓最终以2,455,000澳元成交，远超此前定下的近200万澳元的底价。
Angelo Bouras坦言，这样令人咋舌的成交溢价，通常只有在疫情时期的楼市高峰期才能见到。作为对比，楼上的一套同户型公寓此前售价为210万澳元，而更上一层的一套房源在几年前也仅售出220万澳元。
他提到，当晚同社区的另一套类似房源拍卖结果虽然不尽相同，但该物业的逆势高价无疑给当前的市场注入了强心针。
翻新后的厨房是吸引潜在买家的一大亮点。
在车位普遍受重视的当下，这套公寓凭何能脱颖而出、引发如此巨大的购买热潮？答案在于其无可替代的地段优势、历史建筑底蕴以及极高审美水准的现代翻新。该公寓所在的Franconia大楼建于1920年代末，由澳洲著名建筑师Walter Leslie Nielsen设计，融合了经典的装饰艺术与新哥特式建筑风格。
此外，大楼地理位置极为优越，正对著名的Fitzroy Gardens及其地标Fitzroy喷泉。
这套两居室物业本周在拍卖会上受到激烈争夺，最终被一个正在换小房子的家庭购得。
为了最大化居住体验，业主在此前的翻新中倾注了大量心血。
Angelo Bouras介绍称，该公寓内部经过了彻底改建。为了重新规划厨房格局，工程甚至将管道沿大楼外侧重新迁移，并拆除了两处关键的结构支撑，从而打造出了整栋楼里最宽敞的开放式客厅。
加之其能够俯瞰公园的美丽景观，且步行即可到达Potts Point的繁华生活圈，这些无法复制的优势让买家彻底忽略了没有车位的短板，使其最终高价成交。
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