Stockland拟斥资1.8亿，抢购墨尔本开发区地块

作为澳大利亚最大的地产开发商，Stockland拟斥资1.8亿澳元抢购位于墨尔本一处占地130.7公顷的地块，目的是扩大在墨尔本的住宅开发项目管线。

据了解，地块位于墨尔本东南增长走廊Clyde。当地正处于高速发展阶段，Stockland正在就Ballarto 路1965号和Pattersons470号地块交易做尽职调查。

根据Beveridge Williams编制的一份文件，该选址可新增约1500套住宅，包括1212套标准独栋屋。根据营销公司Red23的数据，当地住房7月出售的中位价为35万澳元。仅按照该价格，整个项目可产生超过4.2亿的收入。

同时，选址处于政府已经公示的开发计划（Cardina Creek South Precinct Structure Plan）内。按照该计划，当地最终将新建上万套住房。

作为一个在墨尔本城郊获批的未来重要住宅区，此地区的土地价格也是水涨船高。

房地产记录显示，1977年12月，占地69公顷的Pattersons Road 470号土地以9.9万澳元的价格售出，相当于每公顷1400多澳元。最新的该地块售价为1.8亿澳元，相当于每公顷价格近140万澳元。

据悉，目前有6家地产商在竞购这一地块。卖家要求支付30%的高额押金，余款在五年内付清。