在昆州房市热潮的冲击下，一批破损严重、甚至连门窗地板都缺失的“废弃房”正成 为买家竞逐的焦点。
为了实现澳洲梦，不少人不惜豪掷数百万澳元，在断壁残垣中博取升值空间。
极端翻新：像 Stacey 和 Jay White（图中左下及右下）这样的买家正绕过简单的 翻新，直接对历史建筑大动干戈 随着入门级住房竞争加剧及建筑危机持续深重，昆州购房者正一反常态，绕过简单 的修缮，直接挥动大锤改造历史陈房。
在这场激进的房市博弈中，即便面对的是“灾难现场”，渴望入市的买家也依然掀起 了一轮又一轮的加价激战。
初次置业者 Jay 和 Stacey White 的经历极具代表性。他们购买了一处内部被拆 空、发霉严重的危房。 这处房产此前已荒废10年，曾长期被流浪者占领。
White 坦言，虽然房子形同空 壳，但他们支付的价格与购买一处能直接入住的小户型房产不相上下。
接手一处废弃房产，景象可能惨不忍睹 在这股抢购热潮中，位于 Crestmead 的一处破损租赁房刷新了澳洲拍卖纪录。
这 处位于 19 Billabong Dr 的房产内部已被洗劫一空，完全处于无法居住的状态。 然而，这处以 1 澳元起拍的无底价房产竟然吸引了 161 名注册竞标者，最终以 49.47 万澳元成交。
与此同时，布里斯班黄金地段的争夺战更加白热化。位于 Paddington 31 Perrott St 的一处联邦时期老宅被封存超过 30 年。
据传这里曾是一家战时医院，前主人离去时极其匆忙，餐桌上的餐具至今仍维持原 样。
这处自带“冷感”气息的房产最终被一个当地家庭以 310 万澳元的高价收入囊中。
Paddington 的 31 Perrott Street 曾被封存超过30年 昆州房地产协会（REIQ）首席执行官 Antonia Mercorella 表示，当前的住房危机 正迫使买家转向那些传统意义上无人问津的极差房源。
Mercorella 指出，由于昆州住房需求强劲而挂牌量枯竭，新建及可负担房源极度 匮乏，这导致现有及老旧住房市场承受了极端压力。
哪怕是没门没地板的“空壳 房”，在如今的市场中也变成了抢手货。
Place Advisory 的数据显示，本财年大布里斯班地区的改建支出已飙升至 10.3 亿澳元。其中布里斯班北部由于翻新竞争最为激烈， Chermside 以 4140 万澳元 的翻新支出领跑全市。
Mercorella 提醒道，接手此类房产对胆小者而言并非易事。
尽管开发商和建筑商 看中其巨大的增值潜力，但在技工和建材短缺的背景下，定制工程的成本可能与新 建房持平，盲目支付高额溢价存在极大风险。
澳洲建筑商协会（Master Builders Australia）也发出了预警。最新数据显示， 目前建造一栋新房的成本已较疫情前激增 47%。
这种压力因澳洲联邦储备银行（RBA）的加息及全球供应链中断进一步加剧，使得 新建建筑市场沦为“财务雷区”。
针对现状，澳洲建筑商协会首席执行官 Denita Wawn 表示，新的燃料危机和全球 局势不稳推高了混凝土等关键原材料的价格，导致建筑成本全线飙升。这些压力迭 加高利率，将进一步延迟新住房的供应。
发布者：afndaily，转载请注明出处：www.afndaily.com
