消息人士透露，Healthscope 的破产管理人可能计划针对其优质医院资产启动新一轮出售流程，天主教非营利机构圣约翰上帝健康集团（St John of God）正积极争取其东海岸部分最优资产。
与此同时，非营利医疗运营商 Epworth Healthcare 仍迫切希望收购墨尔本的诺克斯私立医院（Knox Private Hospital）—— 这是 Healthscope 租赁给大卫・迪・皮拉（David Di Pilla）控制的业主 HMC Capital 及其基金的医院中最优质的资产。
尽管多数市场人士预计破产管理人 McGrathNicol 会延长竞标截止日期，但 Healthscope 资产拍卖的最终竞标已在周三提交完毕。
不过，市场预期将针对竞争最激烈的优质资产额外举行一轮拍卖。
正如 DataRoom 在 10 月首次披露的那样，Calvary 已与 Healthscope 的业主西北医疗房地产投资信托基金（Northwest Healthcare REIT）达成协议，将接管后者持有产权的医院资产。
Calvary 还可能竞标资产组合中规模更大的医院，例如黄金海岸私立医院（Gold Coast Private Hospital）、悉尼的威尔士亲王医院（Prince of Wales Hospital）以及由政府持有产权的国家首都私立医院（National Capital Private Hospital）。
参与优质医院竞标的还包括太平洋股权合伙公司（Pacific Equity Partners，PEP）—— 该公司旗下拥有私立医院运营商 Healthe Care、拉姆齐医疗保健（Ramsay Health Care）以及 Epworth。
消息人士称，Epworth 已针对 Healthscope 资产组合中的 5 至 6 项资产提交了竞标。
一位消息人士表示，除非破产管理人能提出更优方案，否则 Calvary 与 Northwest Healthcare 达成的协议大概率将生效。
与此同时，HMC Capital 在其基金中控制着 11 处物业（包括上市卫星基金 HealthCo Healthcare & Wellness REIT），目前正就每处医院物业与个体租户进行谈判。
McGrathNicol 有望为优质医院争取到可观报价，若这些资产以 8 亿澳元成交，将确保债权人能收回约 50% 的欠款（债权人总债权额为 16 亿澳元）。
但据了解，对于其余多数处于亏损状态的医院资产，破产管理人可能会让业主自主选择买家并协商租金条款。
消息人士透露，目前收到的竞标报价均低于破产管理人的预期。
业主们面临的挑战在于：租金不能下调过多，否则投资将失去可持续性；但只要 Healthscope 仍在支付租金，业主就无权驱逐该租户以更换新运营商。
此外，租金水平需设定在任何运营商都能承受的可持续范围内。
DataRoom 获悉，St John of God 热切希望借助此次 Healthscope 资产出售的机会，扩充其在澳大利亚东海岸的优质医院组合。
正如此前报道的那样，天主教医院运营商 Calvary 与圣母医院集团（Mater Hospital Group）已结成战略联盟，共同参与 Healthscope 的收购竞争。
若 Calvary 成功收购 Healthscope 全部或大部分资产，这家由杰富瑞（Jefferies）提供咨询的机构将立即把昆士兰州的核心资产转售给其新盟友。
接近交易流程的消息人士透露，Calvary 的战略将包括把黄金海岸私立医院（Gold Coast Private Hospital）剥离给 Mater Hospital Group。
为避免引发澳大利亚竞争与消费者委员会（Australian Competition & Consumer Commission，ACCC）的潜在竞争担忧，Calvary 还计划在竞得堪培拉的国家首都私立医院（National Capital Private Hospital）后，将其剥离给 Ramsay Health Care—— 这是一项经过深思熟虑的举措。
与此同时，Ramsay 此前被认为在拍卖中有着独立诉求，重点关注 Healthscope 位于珀斯的芒特医院（Mount Hospital）和墨尔本的诺克斯私立医院（Knox Private Hospital）。
St John of God 也在关注芒特医院（Mount Hospital）。
Healthscope 于今年 5 月破产，其 2019 年的售后回租安排使得资产出售流程变得复杂 —— 当时该公司将其物业组合以约 20 亿澳元出售给了多家业主。
Brookfield 于 2019 年以 44 亿澳元收购 Healthscope，并将约 22 处物业以合计 20 亿澳元的价格出售给 Northwest Healthcare 和医疗物业信托基金（Medical Properties Trust），为最初的收购提供资金支持。
医疗物业信托基金（Medical Properties Trust）后来又将这些物业转售给了 HMC Capital。
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