投资企业 Washington H. Soul Pattinson（市场简称 Soul Patts）与工业地产巨头嘉民集团（Goodman）达成一笔总规模约 20 亿澳元的交易，出售旗下所持建材生产商 Brickworks 位于悉尼、布里斯班的大部分物流地产股权。
本次交易结构复杂，标的为 Brickworks 与澳交所头部地产上市公司、基金管理方嘉民早已合资设立的多处工业地产合作项目所持权益。
配图说明：悉尼奥克代尔西物流园区是这笔 20 亿澳元交易包含的资产之一。
该交易的背景是 Soul Patts 与 Brickworks 去年完成合并。这场筹备多年的合并终结了两家企业长达数十年的交叉持股关系，也让这家澳洲历史第二悠久的上市公司转型为资产管理规模达 160 亿澳元的资产配置平台。
但两家企业合并同时触发了控制权变更协议，协议赋予嘉民及其管理的多只工业地产信托，优先处置 Brickworks 在双方合资项目中所持权益的多项权利。
Soul Patts 董事总经理托德・巴洛（Todd Barlow）表示：“本次交易让 Soul Patts 得以重新调配资金，布局当下海内外各类优质投资机会。我们认为在当前市场环境下，更高的资产流动性与资金灵活度是核心优势。”
个股行情
SOL：Washington H Soul Pattinson & Company
现价 44.160 澳元，跌幅 0.63%
行情更新时间：2026 年 6 月 20 日 晚 7:15，行情延迟 20 分钟
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GMG：Goodman Group（嘉民集团）
现价 31.500 澳元，跌幅 2.51%
Soul Patts 在澳交所公告中披露，本次交易敲定转让对价 18.9 亿澳元，估值与当年 Soul Patts、Brickworks 合并时相关物业评估价值保持一致。
嘉民与 Brickworks 的合资布局已有二十余年历史，共建物业总建筑面积约 130 万平方米，资产总价值超 50 亿澳元，大部分项目坐落于悉尼。
本次交易核心资产包括悉尼西部的奥克代尔工业园、互联配送中心，以及布里斯班罗奇代尔工业园，上述成熟物流片区均由嘉民负责开发与长期运营管理。
嘉民澳洲业务负责人杰森・利特尔（Jason Little）称：“我们对这批资产十分熟悉，多年来始终与 Brickworks 联合运营管理。
本次交易落地，是我们资产循环策略的重要一环，既能回笼资金投向契合客户长期需求的新增项目，同时也能增持与现有资产组合高度协同的优质物流物业。”
周四官宣的这笔商业地产交易，与四年前 Brickworks 和嘉民达成协议、共同持有的工业生产厂房资产相互独立。该生产厂房合作框架，以及如今作为 Soul Patts 子公司的 Brickworks 与嘉民的合资持股关系，均维持不变。
巴洛表示：“Soul Patts 与嘉民集团拥有长期稳定、互利共赢的合作渊源，多年来为双方创造了可观收益。双方将继续以合资伙伴身份，运营工业生产物业信托项目。”
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