新加坡富豪贾利勒家族（Jaleel family）已收购布里斯班一处酒店，进一步扩大其在澳大利亚的资产组合，押注 2032 年奥运会为酒店行业带来的备受期待的红利。
贾利勒家族旗下 JD 地产（JD Properties）的投资分支高街控股（High Street Holdings），以约 3400 万澳元买下布里斯班中央商务区（CBD）的乔治・威廉姆斯酒店（George Williams Hotel），并计划扩充其价值 1.5 亿澳元的澳大利亚酒店资产组合。
（配图说明：总部位于新加坡的 JD 地产通过其投资分支高街控股，收购了布里斯班的乔治・威廉姆斯酒店。）
高街控股合伙人戴维・马里奥特（David Marriott）表示，该家族办公室对布里斯班酒店市场的强劲表现抱有高度信心。
“在澳大利亚所有城市中，就中期至长期的房价增长和入住率增长潜力而言，（布里斯班）对我们来说可能是最优选择，” 他向《澳大利亚金融评论报》表示。
“随着奥运会相关活动及筹备工作的推进，我们非常看好这里的前景。”
奥运热潮带动投资涌入，布里斯班成焦点
贾利勒家族加入了一波房地产投资者的行列 —— 包括大型商业机构和私人住房投资者，均希望从奥运会中获得房地产红利。
由富豪榜鲍尔家族（Power family）控股、总部位于昆士兰州的开发商兼建筑商 BMD 集团上周表示，随着本土市场住宅和基础设施项目增多，希望在未来七年内将营收翻倍至 40 亿澳元。
昆廷塞肖内尔（Quintessential）等商业联合投资机构已在布里斯班中央商务区收购写字楼，而包括跨州投资者在内的众多投资者，正涌入布里斯班分享房价上涨和租金增长的红利。自 2021 年布里斯班获得奥运会举办权以来，昆士兰州的投资性房产购买量在 2021 至 2024 年间增长了 47%。
马里奥特表示，高街控股将进一步投资以应对预期中的需求增长，并计划对该酒店进行全面翻新，同时仍面向中端经济型旅客群体。
这处四星级酒店拥有 102 间客房，位于乔治街（George Street）与塔博特街（Turbot Street）交汇处，近期刚完成 120 万澳元的翻新工程，升级了客房楼层。酒店内设有租赁运营的餐厅、会议设施和现场停车场。1996 年，昆士兰州基督教青年会（YMCA Queensland）以 260 万澳元从澳大利亚联邦银行手中买下了这处酒店物业。
这是高街控股在澳大利亚酒店资产组合中新增的第四处物业，其他还包括北悉尼的米勒酒店（The Miller Hotel）、珀斯国王广场丽晶酒店（Rydges Perth Kings Square）和布里斯班肯尼戈酒店（Kennigo Hotel Brisbane）。
高街控股是贾利勒家族信托（Jaleel Family Trust）旗下多家投资机构之一。该信托由穆罕默德・阿卜杜勒・贾利勒（Mohamed Abdul Jaleel）近 50 年前创立，资产组合涵盖亚洲多地的酒店和房地产项目，包括日本名古屋的 At Inn 酒店、新加坡的大马德拉斯酒店（The Great Madras）和多拉特酒店（The Daulat），以及马来西亚的 MIDF 大厦（该大厦正计划改建为酒店）。
澳大利亚证券交易所（ASX）上市的酒店、影院及度假村集团 Event Hospitality & Entertainment（由富豪榜艾伦・莱奇（Alan Rydge）支持）已在管理这处布里斯班酒店，该酒店近期已更名为布里斯班乔治酒店（George Hotel Brisbane）。
（配图说明：高街控股于 2021 年收购了布里斯班的肯尼戈酒店，该酒店前身为里奇蒙特酒店（Richmont Hotel）。）
世邦魏理仕（CBRE）酒店业务的韦恩・邦茨（Wayne Bunz）与同事海莉・曼维尔（Hayley Manvell）共同促成了此次交易。邦茨表示，该酒店的销售活动仅启动八天就成功售出，这印证了布里斯班酒店供应短缺正推动需求增长。
“布里斯班最突出的优势是新增供应极为有限。奥运会即将到来，市场需求远远超过供应，” 邦茨说。
“与其他建筑成本高得离谱的城市一样，在我看来，直到奥运会举办前，我们可能都不会看到大规模的新增酒店供应上线。”
他表示，这笔交易体现了海外资本（尤其是来自新加坡和香港的资本）对布里斯班酒店行业的信心。
2021 至 2022 年间，高街控股收购了多处澳大利亚酒店，包括以 7500 万澳元从 Event Hospitality & Entertainment 手中买下的拥有 167 间客房的北悉尼丽晶酒店（后更名为米勒酒店），以及以约 2600 万澳元收购的珀斯国王广场佩珀斯酒店（Peppers Kings Square）—— 该酒店拥有 120 间客房。
这处佩珀斯酒店大楼于 2016 年 11 月由模块化建筑专业公司希科里（Hickory）建成，楼高 17 层，建成时是澳大利亚最高的预制装配式酒店。
2021 年，高街控股还收购了布里斯班毅力谷（Fortitude Valley）的里奇蒙特酒店，该酒店后更名为布里斯班肯尼戈酒店。
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