新加坡地产开发商合宝置地（Ho Bee Land）掌舵人、新加坡亿万富豪蔡天宝（Chua Thian Poh）以 3.185 亿澳元的价格，收购了昆士兰州莫顿湾地区一块面积达 181 公顷的地块，并计划在这一快速发展的区域打造一个大型住宅社区。
这宗重磅交易凸显出开发商对昆士兰州东南部地区的浓厚投资兴趣 —— 当地房价大幅上涨、人口持续增长，加之即将到来的 2032 年布里斯班奥运会，进一步推高了该州的投资预期。
总部位于新加坡的合宝置地子公司 HB Land 以逾 3 亿澳元，收购昆士兰州莫顿湾地区 181 公顷地块。
合宝置地在新加坡上市，蔡天宝担任公司执行董事局主席。近 40 年前，他创立了这家企业，近年来又带领公司大举进军澳大利亚住宅市场。此次收购该地块的是合宝置地在澳本土子公司 HB Land，地块位于布里斯班以北约一小时车程的埃林巴（Elimbah），已获得开发批准，可打造一个包含多达 1400 块住宅用地的社区。
该地块中，超 25 公顷规划为商业用地，另有 26 公顷为工业用地，这一开发项目的总价值最终有望达到数十亿澳元。
HB Land 首席执行官迈克尔・维诺多拉茨（Michael Vinodolac）表示，这家新加坡开发商将尽快启动项目开发。得益于地块的区位优势和已获开发批准的现状，该项目首期工程有望在 24 个月内落地。
维诺多拉茨向《澳大利亚金融评论》表示：“昆士兰州东南部的土地供应极为有限，跨州及国际移民流入量居高不下，且相比高密度住宅，当地住宅产品具备相对性价比优势，因此我们对该区域的土地市场始终持非常乐观的态度。”
他还称，该项目规划打造大量绿地及公园配套设施，社区内的商业开发也将为当地创造就业机会。
据雷怀特地产（Ray White）的研究数据，过去 12 个月里，昆士兰州偏远地区的独栋住宅和公寓价格分别上涨 16.1% 和 13.2%，HB Land 正是在此背景下完成了此次收购。
目前，HB Land 已在维多利亚州和昆士兰州打造了多个住宅社区，同时在昆士兰州伊普斯维奇地区的里普利谷重点开发区拥有两个在建项目，该区域也是昆州的另一大人口增长热点区域。
此次莫顿湾的这块地块，由总部位于维多利亚州的开发商金田地产（Goldfields）牵头的财团出售。该财团还在去年 8 月，售出了位于卡布尔彻（Caboolture）附近一块已获开发批准、面积 48 公顷的工业用地。
金田地产社区业务全国总监保罗・奇切洛（Paul Cicchiello）表示，因该地块收到了市场方主动提出的高额非公开收购意向，公司决定退出该项目，随后将地块正式挂牌出售。
他向《澳大利亚金融评论》表示：“埃林巴地块是昆士兰州东南部核心增长走廊的标志性地块，此次交易为金田地产及合作方带来了理想的收益。”
“我们很荣幸能将这一已完成风险剥离、具备即刻开发条件的地块移交合宝置地，该地块不仅已取得关键开发审批，供水、排污等外部主干基础设施也正处于建设中。”
此次地块的出售事宜，由雷怀特地产昆士兰特殊项目组的托尼・威廉姆斯（Tony Williams）、马克・克里维（Mark Creevey）、马修・弗里切（Matthew Fritzsche），以及高纬环球（Cushman & Wakefield）的摩根・鲁伊格（Morgan Ruig）、米奇・陶莱雷（Mitch Taulelei）联合代理。
威廉姆斯表示，莫顿湾地区的住宅和工业开发需求极其旺盛，这也引发了昆士兰州东南部一众活跃开发商的激烈竞争。
他说：“尤其是住宅领域，昆士兰州东南部的房源供应严重不足，莫顿湾地区的现有存量房源也存在缺口，开发商的需求自然紧跟市场消费趋势。”
“这是昆士兰州东南部的一宗标志性交易，足以印证市场对开发地块的需求出现了大幅攀升。”
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