根据房产集团Ray White的最新数据，全澳单层住宅的搜寻咨询量大幅跃升72%。
这 一趋势由婴儿潮一代引领，他们正急于从大型家庭住房中“大屋换小 屋”（downsize），却又对需要缴纳物业费（strata）的公寓敬而远之。 然而，市场正面临严重的供需脱节。
中介报告显示，经过翻新的单层住宅极度匮 乏，导致许多老年人只能被迫困在不便居住的大房子里，同时也挤占了年轻买家 的“住房升级”空间。
位于Red Hill的84 Cochrane Street是经过翻新但仍保持单层结构的住宅案例，且位于理想的内城区。
行业专家称，此类房屋目前供应极度短缺。照片：Ray White New Farm
目前，这类既非昂贵别墅、也非豪华公寓的单层住宅，已成为澳洲楼市最受追捧 的“金牌标准”。
布里斯班Ray White New Farm的Christine Rudolph指出，尽管市场需求巨大，但 供应严重不足。
她表示，许多旧平房在翻新时往往选择向高处扩建，导致带楼梯的 房屋泛滥。
对于行动能力受限的群体而言，能够“原址安老”（age in place）的纯 单层空间已成为稀缺资源。
64岁的Deborah Fraser对此深有感触。她因背部受伤需使用手杖，此前一直苦于找 不到替代两层旧宅的方案。
她坦言，自己既不想住公寓，也不想在家里加装电梯， 只想拥有一栋有隐私且无楼梯的独立屋，但这样的房子在市场上并不多见。
最终，她和丈夫Paul在悉尼Hills District的Halcyon Gables项目购入了一栋三居 室单层独立屋。
该项目专门针对60岁以上人群，配有健身房和电影院等设施。
Paul 表示，两个人守着空旷且不便爬楼的两层大楼毫无意义，搬进单层住宅是更明智的 选择。
Paul和Deborah希望在悉尼Hills区换一栋单层住宅，最终在一个新的整体规划社区 买了房。照片：供图
面对人口老龄化的浪潮，开发商正紧盯这一商机。
政府预测显示，到2065年，澳洲 65岁及以上人口占比将超过24%。
Stockland Halcyon项目总监Ken Franklin透露，其单层房屋起售价为110万澳元， 深受换房者欢迎。这些客户渴望在变老时住得舒适，同时又不愿放弃完善的生活配套。
Domain研究与经济主管Nicola Powell（尼古拉·鲍威尔）博士分析称，单层住宅需 求走高的原因众说纷纭：一方面是出于“安老”需求，另一方面则是建筑成本更具优 势。
然而，受限于城市中密度住宅的匮乏，此类供应短缺问题依然突出。
Richardson & Wrench总经理Andrew Cocks补充道，换房者对公寓管委会（body corp）的顾虑也推高了单层独立屋的人气。
他指出，从换房老人到家有幼童的年轻 家庭，各阶层对无楼梯住宅的需求都在激增，市场亟需增加此类供应。
值得注意的是，在布里斯班等地，单层独立屋甚至比公寓更具性价比。
Rudolph提 到，目前布里斯班三居室公寓起步价常在100万澳元左右，有时反而比内城区的单 层住宅更贵，这种价格优势让不少换房者倍感惊喜。
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