悉尼多地租金飙升，涨幅最高达30%！华人区East Killara和Marsfield上榜。
最新的Domain租金报告显示，在截至9月的一年内，悉尼独立屋租金中位数上涨了 1.3%，达到了创纪录的780澳元/周。
但部分高端城区的涨幅远超这一水平，其中North Turramurra上涨了30.4%，至 1500澳元/周。
Double Bay上涨了28% ，至2750澳元/周。 Clovelly上涨了21.2%，至2000澳元/周。
华人区East Killara上涨了17.9%，至1650澳元/周。
Domain的研究与经济主管Nicola Powell表示：“总体而言，拥有优质学校和其它便 利设施的家庭型城区的租金显著上涨。”
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
与此同时，在第三季度，悉尼公寓租金中位数上涨了1.4%，至创纪录的750澳元/ 周，全年上涨4.9%。
Katoomba的公寓租金在过去一年上涨了16.1%，至450澳元/周。
Telopea上涨了 15.4%，至600澳元/周。
华人区Marsfield上涨了9.7%，至680澳元/周。
Woy Woy和Point Frederick分别上 涨了14.3%和12.3%，至480澳元和595澳元/周 公寓租金一直是31岁的医护人员Tom Murray最关心的问题，他在Bankstown工作， 但住在东区Bellevue Hill一套三居室公寓。
Tom Murray（图片来源：《悉尼晨锋报》）
他与弟弟Jack和朋友Nathan同住，后者都是26岁的木工。
他们合租1400澳元/周的 公寓，因为喜欢这个城区的生活方式，可以经常跑步和去海滩。
他说：“每周的开销很难接受，因为这占据了周薪的很大一部分。令人沮丧的是， 我很想和弟弟一起买房，但很难存下钱。”
Your Future Strategy的Gareth Croy表示，用于住房的收入占比在不断增加。
“收入中用于支付租金的占比增加，就意味着可供储蓄的占比减少。”
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
新州租户联盟的首席执行官Leo Patterson Ross表示，如果按年计算悉尼独立屋或 公寓的租金支出，而非按周，就会发现这可能相当于一笔首付。
“但如今的租金如此之高，人们只能勉强支撑，等到下一个发薪日。”
这迫使很多人搬到越来越偏远的地区，并不得不支付通勤费去上班，或选择合 租、搬回父母家、搬去更小的房子，有时甚至是改造的城区车库；在极端情况下， 可能是改造的市区阳台。
“压力一直在不断累积，人们真的在艰难支撑，这就像一列失控的火车。”
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
Domain的数据显示，典型独立屋和公寓每年52周的租金分别为40560澳元和39000澳元。
Ray White Touma Taylor的Shannon Cleary表示，Double Bay正处于“完美租赁风 暴”的中心，该地是需求旺盛的高端蓝筹城区，市议会对建筑高度设有上限。
“这里交通便利，可快速到达市区，且有Edgecliff和Bondi Junction火车站，同时 兼具精品特色与类似欧洲村庄的国际化活力。”
“Double Bay有一些新建的高端公寓，推动了租金上涨，并吸引了愿意支付高价的 企业高管、退休人士和海外归国人士。”
在高档的Double Bay，独立屋和公寓租金都在涨。公寓租金在过去一年上涨了 12.2%，至1100澳元/周，涨幅不到独立屋的一半。
其它独立屋租金大幅上涨的城区还包括Gosford（20.8%）和Crows Nest （18.2%）。
公寓租金大幅上涨的城区则包括Fairfield Heights（12%）、St Ives 和Fairlight（11.8%）。
/*据2021年澳洲人口普查数据显示，East Killara和Marsfield华人居民占当地人口总数的46.7%和32.0%，华人数量在当地排第一。/
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