澳联储若再加息，房贷家庭压力或继续加剧

澳洲家庭的房贷压力仍在高位，经济评论人士警告，如果澳联储继续加息，许多已经削减开支的家庭可能会被进一步推向财务边缘。

Compare the Market经济总监David Koch表示，当前通胀压力并不完全来自澳洲消费者过度消费，而是受到燃油、食品、全球冲突和政府支出等多重因素推动。他认为，继续用加息惩罚房贷持有人，未必是最合理的应对方式。

Compare the Market经济总监David Koch表示，澳洲联邦储备银行（RBA）不应惩罚房贷持有人。图片：NewsWire / Monique Harmer

澳洲统计局最新数据让通胀形势显得复杂。截至6月30日的12个月内，总体通胀率从4.0%小幅降至3.8%，但澳联储重点关注的截尾平均通胀率仍维持在3.6%，高于央行2%至3%的目标区间。

与此同时，家庭支出并未明显降温。ABS数据显示，6月家庭支出增加0.8%，2026财年目前上升6%。AMP经济学家My Bui指出，过去3个月季度消费量增长0.7%，全年增长2.4%，高于1.5%的人口增长率，说明此前三次加息对消费行为的完整影响可能尚未完全显现。

澳联储行长Michele Bullock已宣布2026年三次加息，央行正努力压低通胀。图片：NewsWire / John Appleyard

2026年，澳联储已在2月、3月和5月三次加息，每次上调0.25个百分点。6月，官方现金利率维持在4.35%。市场普遍认为8月按兵不动的可能性较高，但进一步加息风险仍未完全消失。

Koch警告，平均贷款额为735,000澳元的房贷持有人，若再次加息0.25个百分点，每月还款可能增加约120澳元。对于贷款额750,000澳元的家庭来说，今年三次加息已经让每月还款增加约370澳元。

他的观点是，央行不应独自承担压通胀责任。若政府支出继续推高需求，而全球燃油和食品价格又在外部因素影响下上涨，单靠加息压制家庭消费，会让房贷持有人承担过多代价。

生活成本压力也体现在更广泛的数据中。《卫报》分析指出，雇员家庭生活成本在2026年6月季度上升1.5%，其中较高房贷利息是重要原因。由于官方CPI并不直接计入房贷利息，许多家庭实际感受到的压力，可能比通胀数字更强烈。

对普通家庭来说，接下来最重要的是提前准备现金流。即使澳联储暂时不加息，高利率环境也可能持续一段时间。房贷持有人应重新审视贷款利率、还款结构和日常开支，必要时主动联系银行协商。

澳洲当前的通胀问题已经不是简单的“消费太热”，而是能源、住房、服务价格、工资成本和财政政策共同作用的结果。若政策应对只集中在继续加息，最先被压垮的仍然可能是已经背负高额房贷的家庭。