如果你有房贷，我先和你做个约定：在打电话要求重新审核利率之前，先别急着抱怨房贷利率又要上涨了。
这并不是说你没有抱怨的资格。你的利率和每月还款额确实可能太高，但一通五分钟的电话，也许足以抵消澳洲联邦储备银行（RBA）周二可能带来的影响。第一步很简单：拿起电话。
几乎每个人都能为自己没有尝试找出一个理由：
“我去年打过电话，对方说不行。”——那就更值得再试一次。
“我这笔贷款才办了一年。”那又怎样？我认识的一位借款人，在房贷申请签完字一个月后就谈成了降息；是的，当时贷款甚至还没有正式结算。
“我的贷款经纪人负责房贷。”这难道就妨碍你自己拿起电话吗？
“我不喜欢被人拒绝。”这一点我确实理解，但最坏的结果会是什么？
前几天，我打给银行，开口要求审核利率。
“审核利率？”电话那头的女士反问。这不是我期待的开场，但她接着说：“我就喜欢做利率审核。”
我当即小小地握拳庆祝了一下，接着就谈了起来。
打电话前，先准备好这份速查清单：
先查清自己的利率。银行应用程序里就能找到，拨号前看一眼。
了解基准水平：平均自住业主目前采用的浮动利率为6.24%。
看看能把利率压到多低。低于6%的利率并非不可能——至少周二之前仍有机会；就连Westpac也在提供这样的利率。
一个电话，如何大幅减轻房贷负担。
银行给出报价后，就轮到你握拳庆祝了。但如果新利率的首位数字还不是5，别急着挂断。不妨点名几家其他贷款机构，最好是银行最不愿意把你拱手让给的竞争对手，然后要求转接客户挽留部门。如果实在谈不下来，还可以使出最后手段：把贷款带到街对面的竞争对手那里。
今天是周日，我们本来应该在海滩或后院烧烤，所以我再替你把事情简化一点，列出可以拨打的号码：
CBA：132 224
Westpac：132 558
NAB：13 78 79
ANZ：13 25 99
CBA和ANZ今天不办公，只能明天再打；但在你去当地饮茶、转动餐桌上的转盘之前，Westpac和NAB都会接听电话。
关键是要在周二前打过去，因为澳洲联邦储备银行维持现金利率不变的可能性很小。
对储户来说，再次加息可能让最高的持续利率逼近甚至突破6%——这大约是2012年以来未曾出现的水平。如果你能满足高利率储蓄账户附带的一长串条款和条件，那当然是好消息。
但作为一个社会，我们也该退一步看看其中的讽刺：一边不断加大借款人的压力，试图阻止他们消费；另一边却给那些既不用还房贷、也不用交租的人发放额外利息。
有些人确实需要这笔额外资金来应对生活成本，但很多人并不需要。
因此，与其一再拨动那根熟悉的利率杠杆，寄希望于货币政策最终奏效，不如彻底检讨现行体系，让它更公平，也更有效。在那之前，还是先拿起电话吧。
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