RAM购入昆州Bowen Hills优质医疗房产

澳洲资产管理公司Real Asset Management（RAM）以2,050万澳元收购位于布里斯班内陆以北博文山区（Bowen Hills）的一所医疗设施，为旗下的新上市基金—RAM基础服务房产基金再添一项资产。

该座位于1/36 Edmondstone Road的私立医疗大楼最近经过翻新，通过场外交易的方式易手，初始收益率达4.74%。此宗交易于上月基金上市前达成，随后无条件成交。

该医疗大楼平均租期为10年、占地 2,158平方米，由一家生育医疗集团承租，设有胚胎学实验室、男性医学设施、手术室和病人区等。

参与此宗买卖交易的仲量联行（JLL）经纪 Simon Quinn表示，医疗保健房产表现强劲，足证防守型资产受到市场欢迎。Quinn指出随着越来越多投资者关注这个板块，市场内看到大量资金涌入。这将推动医疗中心、日间医院和私立医院的资本大幅增长。

RAM基础服务房产基金于10月20日正式上市，在其首次公开发售中以每股1澳元的价格筹集3.57亿澳元资金。目前该基金市值约为5.16亿澳元，拥有的资产组合包括租赁予私立医院及Woolworths和Coles等连锁超市的房产。在上市之前，RAM一直积极扩大该基金的投资组合，在9月中旬以7,600万澳元收购5项医疗和保健类型的资产。

除此以外，RAM最近亦新推出一个多元化房产基金，并以1.15亿澳元从Lendlease手中收购一座位于堪培拉的写字楼，以作为该基金的种子资产。

RAM 是一间专注房地产、信贷和私募股权投资的澳洲财富及资产管理公司。RAM于2013年在澳洲成立首个办公室，目前于悉尼、墨尔本、布里斯班、上海和香港均设有办事处。集团团队由超过100名金融专业人士组成，旗下管理资金超过20亿澳元。

RAM充分了解跨境和地区财富构建所面对的挑战，集团提供完整的财富管理、咨询服务和全球性的投资组合解决方案，不仅包括流动性金融资产，如股票和信用基金，还包括长期增长资产 – 如房地产、基建和私募股权或风投。RAM也是188C/SIV和188B投资管理界的领导者之一，至今已累积了超过8年的188C投资管理经验。集团的公司分别持有澳洲的澳洲证券及投资委员会（AFSL 484263），以及由香港证券及期货事务监察委员会（CE BGL803）发出的牌照。