RAM基础服务地产基金(ASX: REP)HY22业绩表现强劲,医疗保健收购项目盈利显着提升

2022年2月22日,RAM基础服务地产基金(ASX: REP)公告了半年业绩。报告显示基金表现强劲,医疗保健收购项目盈利显着提升。

RAM澳洲公司行政总裁Scott Kelly先生表示:“我很高兴报告我们的首次财务业绩,我们已经实现了当初产品披露说明书(PDS)中的承诺,基金资产的地域多样性扩大,并通过几项增值资本交易进一步平衡了医疗敞口。我们也完成了投资组合的重估,并提高了我们全年的分红指引。我们的基础服务投资组合的防御性是显而易见的,即使在通货膨胀日益严重的背景下,我们仍然处于有利地位。更重要的是,我们一直处于收入和资本潜力不断提升的正轨上,并持续为投资者提供稳定和安全的收入。”

RAM基础服务地产基金(ASX: REP)HY22业绩表现强劲,医疗保健收购项目盈利显着提升
RAM投资资产

财务报告亮点:

  • 67%的投资组合得益于资产重估,每股净有形资产(NTA)增长7.4%至每股1.01澳元(PDS 为0.94澳元)。
  • 4,400万澳元的场外医疗收购交易带来了更大的多样化,包括每股分红(DPU)增加、平均加权租赁期(WALE)增加、50%的基金投资于医疗领域。
  • 2021 年 10 月 20 日至 2022 年 6 月 30 日期间,在稳健的业绩和增值交易的支持下, 2022 财年分红指引从每股 3.9 澳分提高至4.0 澳分。
  • 12月的季度分红为1.09澳分。

业务更新:
基本服务投资组合的防御性特点意味着该基金在较高的通货膨胀环境下和不确定的宏观背景下处于有利地位。

  • 85%(备注1)的投资组合受益于年度租金上涨或消费者物价指数(CPI)数据。在交易完成后,这一比例将增加到87%(备注2)。
  • 持续启动的增值计划所产生的有机增长将推动收入增长和资本升值,为在更高的通货膨胀环境中取得优异业绩奠定基础。
  • 基本服务敞口推动了强劲的业绩表现,出租率达99%(备注3),现金回收率达98.5%,WALE达7.3年(备注4)。
  • 与高质量租户的战略关系推动了租赁、增值和收购计划中的有机投资机会。

资组合更新:

通过积极的投资组合管理,RAM基础服务基金利用机会性的撤资,并利用其行业专长获得了更多的稀缺医疗资产。

  • 在场外交易中又获得了4400万澳元的医疗资产,证明该基金能够在竞争激烈的市场中持续收购稀缺资产。
  • 随着医疗收购的进行,该基金已经重新平衡至50%的医疗收入敞口,达到我们近期目标中所述的目标权重。
  • 截至2021年12月31日,得益于我们对67%的投资组合进行了外部重估, NTA上升7.4%。
  • 备考(备注5)资产负债率为28.6%,处于基金目标范围25%至40%的下端。

更新:

持续进行的开发管道正在推动有机收益和 NTA 增长:

  • 由于整个医疗产品组合的开发项目范围扩大,增值管道继续增长,从而进一步增加了该关键行业的敞口。
  • 重申未来三年预计增值工程约 1.2 亿澳元,预计成本收益率将远超加权平均信用评级(WACR)。
  • 我们的长期观点是,基金 将发掘更多增值机会,使其潜力超过 2 亿澳元。

未来展望:

通过积极的投资组合管理,基金在我们 PDS 中列出的目标方面取得了显着进展,我们认为该基金将继续为我们的投资者提供良好的业绩表现。

  • 最近的收购将2022财年的运营资金指引提高到2,160万澳元,并将在2023财年产生更大的作用。
  • 2022财年每股的预期分红从3.9澳分增加到4.0澳分,派息率为96%。
  • 1月份支付了每股1.09澳分的首次分红,其余分红将按季度支付。
RAM基础服务地产基金(ASX: REP)HY22业绩表现强劲,医疗保健收购项目盈利显着提升

关于RAM 

Real Asset Management (RAM/澳皇) 是一间专注于稳健投资、房地产、信贷和私募股权投资的澳洲财富及资产管理公司,为全球机构及富裕家族服务。

RAM澳皇在悉尼、墨尔本、布里斯班、上海和香港均设有办事处。集团团队由超过100名金融专业人士组成,旗下管理资金超过27亿澳元。

RAM澳皇致力为客户提供一系列全球投资方案,集团公司分别持有澳洲证券及投资委员会(AFSL 484263)以及由香港证券及期货事务监察委员会(CE BGL803)发出的牌照。

备注1:截至2021年12月31日。
备注2:备考包括资产负债表后资本交易的影响,如果包括在本期内。
备注3:不包括为增值而持有的面积和有租金担保的空置面积。
备注4:备考包括2021年12月31日之后执行的资本交易。
备注5:备考包括资产负债表后资本交易的影响,如果包括在本期内。

发布者:Richard,转载请注明出处:www.afndaily.com

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