Ralan集团资不抵债始于2014年，为蒙混过关做两套账

据破产管理机构GrantThornton透露，澳大利亚楼花开发商Ralan集团自2014年以来一直资不抵债，并在破产前做两套账，负债逾5亿澳币。

据悉，Ralan向主要融资方（包括西太银行、澳大利亚国民银行、圣乔治银行、Balmain和Wingate等投资机构）展示的是一套账，实际上又是另一套账。

其中，前一套账显示买家的预付首付款都保存在信托账户中。实际上，这些钱都被用于资助Ralan集团在新南威尔士州和昆士兰州的开发活动。

悉尼律师马修·布朗斯格罗夫（MatthewBransgrove）说：“托管机构的报告显示Ralan一直在伪造信托帐户记录。”

报告指出，Ralan楼花的买家（绝大部分是中国内地出生的华人）被承诺提供15-20％的利率，结算时从公寓剩余未支付款项中扣除。但是迄今，他们不仅损失了首付款，利息也没有见着，承诺结算的房产也丝毫没影。

此外，托管人的报告发现，Ralan集团建筑商追加建筑成本是压垮该集团的最后一根稻草。Ralan的商业模式资本不足，股权有限，复制了部分庞氏骗局。Ralan的开发项目中至少有15个是亏损的。