Rabobank：抢跑五年之后，澳大利亚农地价格增速放缓

在经历了五年的强劲增长后，农地价格在未来18个月内预计不会增长。一方面，澳大利亚东海岸农民忙于进行干旱后的修复工作；另一方面，经济放缓对农业收入和投资信心造成压力。

荷兰合作银行（Rabobank）数据显示，在过去五年，农业用地价格复合年增长率为8.8%，涨幅主要集中在2017年和2018年。据Rabobank预计，土地价格大幅上涨的趋势已经过去，预计2020年将出现一段低增长期，具体因质量、地区和类型而异。

不过农业土地价格仍受多个因素支撑。首先，由于农业土地市场多样化，一些地区仍有可能出现成交热潮，尤其是高降雨量的大型农业土地。

其次，由于低利率和澳元预期走软等宏观经济因素，以及全国农业地产资产负债表整体健康状况良好，即使价格下降，幅度也不会很大。

最后，在受干旱影响的地区，市场上房产一直短缺，许多卖家选择推迟出售，供应减少也支撑了价格的坚挺。